Zwei Wohneinheiten. Eine starke Entscheidung. Vollständig saniertes Zweifamilienhaus lässt alle Optionen offen. - Fehmarn / Landkirchen auf Fehmarn

Objektbeschreibung:

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910 erzählt Geschichte – und ist zugleich bereit für die Zukunft. Durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2015 wurde der historische Charakter bewahrt und mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert. Dach, Elektrik, Heizung, Fenster, Fußböden sowie Küchen und Bäder wurden vollständig erneuert, sodass sich die Immobilie heute modern, gepflegt und sofort nutzbar präsentiert.

Auf rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, eröffnet das Haus attraktive Perspektiven für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Separate Eingänge sorgen in beiden Wohnungen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 82 m² ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete von 7.800 € – ein stabiler Ertrag vom ersten Tag an. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Ein echtes Plus ist die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die Obergeschosswohnung mit ca. 53 m² ist zur Zeit unvermietet und bietet Ihnen maximale Flexibilität: Ob Eigennutzung oder Neuvermietung – Sie entscheiden. Hier erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und Essplatz, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Die kleine Terrasse direkt vor dem Eingang lädt zu entspannten Morgenstunden oder ruhigen Abenden ein.

Das vollständig eingezäunte Grundstück unterstreicht das Gefühl von Sicherheit und Privatheit – ein Detail, das den Wohnwert zusätzlich steigert.

Diese Immobilie vereint laufende Einnahmen, zukünftige Freiheit und nachhaltigen Wohnwert. Ein Haus mit Charakter, Substanz und Optionen – ideal für alle, die heute sicher investieren und sich morgen alle Möglichkeiten offenhalten möchten.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit.
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