Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Ostsee! Diese stilvolle Ferienwohnung in der renommierten Strandresidenz Vogelflug vereint modernen Komfort mit einem unvergleichlichen Naturerlebnis. Auf rund 53 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Ort der Ruhe und Erholung – mit einem spektakulären, unverbaubaren Blick über den Fehmarnsund und nur wenige Schritte vom naturbelassenen Strand entfernt.

Bereits beim Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung empfängt Sie eine Atmosphäre von Leichtigkeit und maritimer Eleganz. Das Appartement befindet sich in der ersten Etage und bietet sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer einen freien Blick auf das glitzernde Blau der Ostsee. Ein besonderes Highlight ist der ca. 20 m² große Südbalkon mit gemütlichem Strandkorb – der perfekte Platz für Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein in den Abendstunden, während Möwen über dem Wasser kreisen.

Die hochwertig ausgestattete Nichtraucher-Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine offene, voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Duschbad. Ein Abstellraum mit Waschmöglichkeit bietet zusätzlichen Komfort. Das gepflegte, gemeinschaftliche Grundstück mit Liegewiese und Grillmöglichkeit führt Sie in wenigen Schritten direkt zum naturbelassenen Strand – Erholung pur in direkter Meeresnähe!

Ein eigener Pkw-Stellplatz ist selbstverständlich im Kaufumfang enthalten.

Die jährlichen Nettoeinnahmen belaufen sich bei rund 200 Vermietungstagen auf etwa 24.000 €. Diese sehr gute Auslastung ist vor allem der attraktiven Lage, dem herrlichen Ausblick, der unmittelbaren Nähe zum Wasser sowie der ansprechenden Ausstattung und dem hohen Wohnkomfort der Wohnung zu verdanken.

Hinweis: Die geschmackvolle Möblierung und Ausstattung, die das exklusive Urlaubsgefühl dieser Wohnung unterstreichen, sind nicht im Kaufpreis enthalten. Eine Übernahme ist jedoch auf Wunsch und gegen einen separaten Kaufpreis möglich – so können Sie das stimmige Gesamtbild auf Wunsch direkt übernehmen und vom ersten Moment an durchstarten.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Verweilen – sie ist ein Versprechen für Erholung, Lebensqualität und die Magie des Meeres. Lassen Sie sich verzaubern!

Beim Erwerb dieser Immobilie ist die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen ausweisbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!