Ihr neues Zuhause in Burg auf Fehmarn: Gepflegtes Mittelreihenhaus in bester Lage

Objektansicht - Objekt 9519
Objektansicht
Garten - Objekt 9519
Garten
Hauseingang - Objekt 9519
Hauseingang
Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse - Objekt 9519
Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse
Essbereich im Wohnzimmer - Objekt 9519
Essbereich im Wohnzimmer
Küche - Objekt 9519
Küche
Gäste-WC - Objekt 9519
Gäste-WC
Flur - Objekt 9519
Flur
Kinderzimmer 1 - Objekt 9519
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 - Objekt 9519
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer - Objekt 9519
Schlafzimmer
Badezimmer - Objekt 9519
Badezimmer
Treppenaufgang - Objekt 9519
Treppenaufgang
Spitzboden - Objekt 9519
Spitzboden
Terrasse - Objekt 9519
Terrasse
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Garten - Objekt 9519
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Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse - Objekt 9519
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Essbereich im Wohnzimmer - Objekt 9519
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Treppenaufgang - Objekt 9519
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Spitzboden - Objekt 9519
Spitzboden
Terrasse - Objekt 9519
Terrasse

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Mittelreihenhaus in Burg auf Fehmarn, an einer privaten Anliegerstraße gelegen, bietet Ihnen eine komfortable und gepflegte Wohnumgebung in einer begehrten Lage. Das im Jahr 1986 erbaute Haus erstreckt sich über ca. 98 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 234 m² großen Grundstück. Hier erwartet Sie eine harmonische Kombination aus gemütlichem Wohnambiente und gepflegter Ausstattung.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Flur, der Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die vorhandene Speisekammer bietet viel Platz für Vorräte. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Vollbad mit Badewanne und Dusche bietet Komfort für die ganze Familie. Das Haus verfügt über einen ausgebauten Spitzboden, der als zusätzliche Nutzfläche dient. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht.

Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Ein Außenabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Zwei zugehörige PKW-Stellplätze ersparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Ihr Besuch findet in unmittelbarer Nähe kostenlose Parkmöglichkeiten.

Dieses Reihenhaus ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer guten Lage legen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen.

Das Reihenhaus ist ab sofort verfügbar und Besichtigungen sofort möglich.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Vollbad
  • Gäste-WC
  • Gas-Zentralheizung aus 2013
  • Süd-Terrasse
  • Garten
  • Außenabstellraum
  • PKW-Stellplätze
  • ruhige Lage

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Burg auf Fehmarn. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Ostsee machen diese Lage besonders attraktiv.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Gemäß Gebäudeenergiegesetz §80 Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypReihenhaus
Objektnummer9519
Stadt23769 Fehmarn OT Burg
Kaufpreis369.900 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Provision für den Käufer.
Grundstücksfläche234.00 m²
Wohnfläche98 m²
Anzahl Zimmer4 Zimmer
Anzahl Stellplätze2
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert193.70 kWh/(m²*a)
Gültig bis21.05.2024
Baujahr1986

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