Kompaktes Reihenendhaus in Burg – ideale Lage, großes Potenzial - Fehmarn / OT Burg

Traditionelles Reihenendhaus in zentraler Lage - Objekt 9718
Traditionelles Reihenendhaus in zentraler Lage
Heller Wohnbereich - Objekt 9718
Heller Wohnbereich
Freundlicher Essbereich mit Platz für die Familie - Objekt 9718
Freundlicher Essbereich mit Platz für die Familie
Freundlicher Eingangsbereich - Objekt 9718
Freundlicher Eingangsbereich
Gemütliches Wohnzimmer mit Ofen als Mittelpunkt - Objekt 9718
Gemütliches Wohnzimmer mit Ofen als Mittelpunkt
Kachelofen - Objekt 9718
Kachelofen
Funktionale Küche mit direktem Zugang zum Innenhof - Objekt 9718
Funktionale Küche mit direktem Zugang zum Innenhof
Praktisches WC im Erdgeschoss - Objekt 9718
Praktisches WC im Erdgeschoss
Rückansicht - Objekt 9718
Rückansicht
Geschützter Außenbereich für Privatsphäre - Objekt 9718
Geschützter Außenbereich für Privatsphäre
Treppenaufgang - Objekt 9718
Treppenaufgang
Flur im Obergeschoss - Objekt 9718
Flur im Obergeschoss
Modernisiertes Bad von 2013 mit komfortabler Dusche - Objekt 9718
Modernisiertes Bad von 2013 mit komfortabler Dusche
Vielseitig nutzbares Zimmer, ideal für Kind, Gäste oder Büro - Objekt 9718
Vielseitig nutzbares Zimmer, ideal für Kind, Gäste oder Büro
Ruhiger Schlafraum im Obergeschoss - Objekt 9718
Ruhiger Schlafraum im Obergeschoss
Traditionelles Reihenendhaus in zentraler Lage - Objekt 9718
Traditionelles Reihenendhaus in zentraler Lage
Heller Wohnbereich - Objekt 9718
Heller Wohnbereich
Freundlicher Essbereich mit Platz für die Familie - Objekt 9718
Freundlicher Essbereich mit Platz für die Familie
Freundlicher Eingangsbereich - Objekt 9718
Freundlicher Eingangsbereich
Gemütliches Wohnzimmer mit Ofen als Mittelpunkt - Objekt 9718
Gemütliches Wohnzimmer mit Ofen als Mittelpunkt
Kachelofen - Objekt 9718
Kachelofen
Funktionale Küche mit direktem Zugang zum Innenhof - Objekt 9718
Funktionale Küche mit direktem Zugang zum Innenhof
Praktisches WC im Erdgeschoss - Objekt 9718
Praktisches WC im Erdgeschoss
Rückansicht - Objekt 9718
Rückansicht
Geschützter Außenbereich für Privatsphäre - Objekt 9718
Geschützter Außenbereich für Privatsphäre
Treppenaufgang - Objekt 9718
Treppenaufgang
Flur im Obergeschoss - Objekt 9718
Flur im Obergeschoss
Modernisiertes Bad von 2013 mit komfortabler Dusche - Objekt 9718
Modernisiertes Bad von 2013 mit komfortabler Dusche
Vielseitig nutzbares Zimmer, ideal für Kind, Gäste oder Büro - Objekt 9718
Vielseitig nutzbares Zimmer, ideal für Kind, Gäste oder Büro
Ruhiger Schlafraum im Obergeschoss - Objekt 9718
Ruhiger Schlafraum im Obergeschoss

Objektbeschreibung:

Dieses historische Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1896, vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen modernen Wohnens. Auf einem kompakten Grundstück von 71 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf vier Zimmer, und damit ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Helle Räume & gemütliche Atmosphäre
Das Haus empfängt Sie mit einem freundlichen Ambiente: große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und ein gemütlicher Kachelofen verleiht dem Wohnbereich eine warme Wohnatmosphäre – ideal für entspannte Abende zu jeder Jahreszeit.

Aufteilung Erdgeschoss:

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche mit Ausgang zum kleinen, geschützten Innenhof
  • Gäste-WC

Aufteilung Obergeschoss:

  • Zwei Schlafzimmer
  • Duschbad

Außen- und Nebenräume
Zum Haus gehören zudem drei praktische Abstellräume sowie ein eigenes Öllager – ideal für zusätzlichen Stauraum, Hobbys oder kleinere Projekte. Der kleine Innenhof bietet eine charmante Möglichkeit, sich einen eigenen, geschützten Außenbereich zu gestalten.

Dieses traditionsreiche Reihenendhaus bietet viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Ob als charmantes Zuhause, als Feriendomizil oder als langfristige Investition – hier verbindet sich historischer Charakter mit einer attraktiven Lage und einer durchdachten Raumaufteilung.

Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Duschbad
  • Gäste-WC
  • Kachelofen
  • Öl-Zentralheizung
  • Zentrale Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Burg auf Fehmarn. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote, Grundschule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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  • Exposé inkl. weiteren Informationen und Eckdaten
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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypReihenendhaus
Objektnummer9718
Stadt23769 Fehmarn / OT Burg
Kaufpreis189.000 €
CourtageKeine zusätzliche Provision für den Käufer.
Grundstücksfläche71.00 m²
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer4 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerÖl
Verbrauchskennwert116.25 kWh/(m²*a)
Gültig bis20.11.2035
Baujahr1896

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