Lagerhalle / Werkstatt / Produktionsstätte / Einzelhandel im Gewerbegebiet Fehmarn OT Burg - Fehmarn OT Burg

Objektbeschreibung:

Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Funktionalität und Komfort:
Zwei großzügige Hallenbereiche bieten optimale Voraussetzungen.
Der ca. 1.340 m² große Hallentrakt inklusive Sozialtrakt geeignet für Produktion, Lager oder Logistik ist unterteilt in zwei beheizte Hallenbereiche mit ca. 522 m² und ca. 303 m² sowie ein ca. 226 m² großer Kaltlagerbereich mit Rolltor. Ebenerdig, effizient und vielseitig nutzbar.

Im Erdgeschoß des großen Hallentraktes befinden sich Büroräume, Personal WC´s, ein Küchenbereich mit Aufenthaltsmöglichkeit und Umkleiden. So wird ein angenehmes Arbeitsumfeld mit kurzen Wegen und klaren Abläufen ermöglicht. Hier treffen professionelle Arbeitsbedingungen auf praxisnahe Planung – ideal für Unternehmen, die Wert auf Struktur, Übersicht und Erweiterungspotenzial legen.
Solide Bauart mit nachhaltigem Nutzwert – langlebig, effizient.

Die wärmegedämmte Haupthalle wurde 1997 in robuster Stahlkonstruktion errichtet und überzeugt durch eine funktionale, wartungsarme Bauweise, die sich in der Praxis seit Jahrzehnten bewährt hat.

Die tragende Konstruktion aus Stahlstützen sorgt für hohe Stabilität und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Außenwände sowie die Dacheindeckung bestehen aus modernen Sandwichelementen mit Polyurethan-Hartschaumkern, beidseitig mit verzinkten Stahlblechen ausgeführt – eine Konstruktion, die Wärmedämmung, Langlebigkeit und Wirtschaftlichkeit ideal verbindet.

Die ca. 694 m² große Kalthalle ist in zwei Bereiche mit ca. 406 m² sowie ca. 265 m² unterteilt und verfügt über ein Rolltor.

Das flach geneigte Satteldach (DN ca. 15°) in Stahlkonstruktion unterstreicht die klare, industrielle Architektur und ermöglicht eine effiziente Flächennutzung.
Teilbereiche der Außenwände sind zusätzlich aus Kalksandsteinmauerwerk, teilweise mit Verblendmauerwerk, ausgeführt – ein Pluspunkt in puncto Schallschutz, Wertigkeit und optischem Eindruck.

Die Innenwände aus Porenbeton oder Kalksandstein bieten eine sinnvolle Kombination aus Stabilität, Brandschutz und Flexibilität für unterschiedliche betriebliche Anforderungen.

Ihr Vorteil:
Eine bewährte, solide Bauweise, die auf Dauerhaftigkeit, Energieeffizienz und unkomplizierten Betrieb ausgelegt ist – ideal für Unternehmen, die verlässliche Substanz statt Experimente suchen.

Laut aktuellem Bebauungsplan der Stadt Fehmarn nicht zulässig:

• der Vertrieb von Waren und Güter des täglichen Bedarfs
• der Vertrieb von Waren / Güter des Grenzhandels (Getränke, Raucherwaren, Süßwaren, Drogerie- u. Kosmetikartikel, Reisebedarf)
• der Betrieb von gastronomischen Einrichtungen
• Einzelhandelsbetriebe, die mit zentralrelevanten Sortimenten handeln

Mietpreis: ab 5,00 € pro m²
Die Miethöhe richtet sich nach Art der Fläche (Warmhalle oder Kalthalle), Ausstattung und Lage innerhalb des Gebäudes.

Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig abgestimmt werden.