PROVISIONSFREI - Einzigartiges Haus mit vielen Möglichkeiten

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Objektansicht - reserviert-8942
Wohnzimmer - Objekt 8942
Wohnzimmer
Blick aus der Küche - Objekt 8942
Blick aus der Küche
Essbereich - Objekt 8942
Essbereich
Schlafzimmer - Objekt 8942
Schlafzimmer
Bad im Erdgeschoss - Objekt 8942
Bad im Erdgeschoss
Treppenaufgang - Objekt 8942
Treppenaufgang
Küche Ferienwohnung - Objekt 8942
Küche Ferienwohnung
Wohnzimmer Ferienwohnung - Objekt 8942
Wohnzimmer Ferienwohnung
Schlafzimmer Ferienwohnung - Objekt 8942
Schlafzimmer Ferienwohnung
Bad Ferienwohnung - Objekt 8942
Bad Ferienwohnung
Lounge - Objekt 8942
Lounge
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Wohnzimmer - Objekt 8942
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Essbereich - Objekt 8942
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Bad im Erdgeschoss - Objekt 8942
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Treppenaufgang - Objekt 8942
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Küche Ferienwohnung - Objekt 8942
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Wohnzimmer Ferienwohnung - Objekt 8942
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Schlafzimmer Ferienwohnung - Objekt 8942
Schlafzimmer Ferienwohnung
Bad Ferienwohnung - Objekt 8942
Bad Ferienwohnung
Lounge - Objekt 8942
Lounge

Objektbeschreibung:

Bei diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung handelt es sich um einen wahren "Hingucker". Es wurde 2006 auf einem 696 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Burg errichtet. Das Erdgeschoss mit seinem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, sowie einem Hauswirtschaftraum bietet allein bereits mehr als 90 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie ein Duschbad. Die Wohnung wird an Feriengäste mit derzeitigen Einnahmen in Höhe von ca. 6.400 im Jahr vermietet. Weiterhin beherbergt das Obergeschoss ein großzügiges Arbeitszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Zwei Autos finden im vorhandenen Doppelcarport eine Unterstellmöglichkeit.

Das Haus befindet sich in einem exzellenten Zustand.

Der Garten ist sehr liebevoll mit Pflanzen und Sträuchern angelegt worden.

Die Terrasse und der Loungebereich im Garten laden zum Sonnenbaden, gemeinsamen Grillen oder netten Klönschnack ein.

Im Gerätehäuschen finden Rasenmäher und Co. eine Abstellmöglichkeit.

Das Haus ist mit 5 Warmwasserkollektoren inklusive Solar-Kombispeicher für 750 Liter ausgestattet.

Ausstattung

  • 2 Einbauküchen
  • 2 Duschbäder
  • Gas-Zentralheizung
  • Warmwasserkollektoren
  • Solarkombispeicher 750 l
  • Kaminanschluss
  • Terrasse / Lounge
  • toller Garten
  • Doppel-Carport
  • PKW-Stellpätze

Lagebeschreibung

Das Objekt steht in einem gepflegten Wohngebiet in Burg, der Stadtkern ist nur einen Katzensprung entfernt.
Der beliebte Hafen Burgstaaken ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

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Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer8942
Stadt23769 Fehmarn OT Burg
Kaufpreis598.000 €
Zustand des ObjektesNeuwertig
Grundstücksfläche696.00 m²
Wohnfläche168 m²
Anzahl Zimmer7 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr2006

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