Bezauberndes Wohnambiente mit Westbalkon
Objektbeschreibung:
Diese besondere Maisonette-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend. In der ersten Ebene besticht sie mit einem geschmackvollen Wohnzimmer nebst Essbereich und Zugang zum Balkon, einer modernen Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer, dem Flur sowie einem Duschbad.
Über eine Holztreppe gelangt man in die Galerie der Wohnung. Von dort erreicht man das Schlafzimmer nebst neu gestaltetem Duschbad.
Die hohen Decken und die Holzbalkenkonstruktion in der Galerie verleihen der Wohnung ein tolles Raumgefühl mit einem individuellen Flair. Aus dem Galeriefenster können Sie einen wunderbaren Weitblick auf den Binnensee genießen.
Die Wohnung wird von den derzeitigen Eigentümern als Feriendomizil genutzt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Im Jahr 2012 ist dieser Wohntraum aufwendig modernisiert und mit neuen Fenstern, Innentüren, Heizkörpern, Vinylfußböden sowie einem neuen Duschbad im Obergeschoss ausgestattet worden. Weiterhin wurde der Balkon gefliest sowie mit einer neuen Brüstung versehen. Um erhöhten Wärmeverlust zu vermeiden, ist die Galerie zusätzlich gedämmt worden.
Sie übernehmen das Appartement inklusive Mobiliar und Inventar, welches sich in einem sehr gepflegtem Zustand befindet.
Ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und ein PKW - Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
- Einbauküche
- West-Balkon
- Außenrollläden teilweise elektrisch
- Fliegenschutzgitter
- PKW-Stellplatz
- Zwei Duschbäder
- gemeinschaftlicher Wasch- und Tockenraum
- Galerie
- Sackgassenlage
Lagebeschreibung
Tolle Sackgassenlage in Neue Tiefe. Der begehrte Südstrand ist in Kürze zu erreichen und der beliebte Binnensee liegt nur wenige Schritte entfernt.
Der neu gestaltete Yachthafen Burgitefe liegt einen Katzenprung entfernt und hat Einiges zu bieten. Ob Café, Bar oder Restaurant, für Jedermann ist etwas dabei. Außerdem können Sie mit dem Fahrrad oder zu Fuß entlang des Binnensees den bekannten Hafen Burgstaaken erreichen.
Sonstige Beschreibung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.
Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Objektdaten | |
---|---|
Objektart | Wohnung |
Wohnungstyp | Maisonettewohnung |
Objektnummer | 9372 |
Stadt | 23769 Fehmarn / OT Neue Tiefe |
Kaufpreis | 299.000 € |
Zustand des Objektes | Gepflegt |
Courtage | Keine zusätzliche Provision für den Käufer. |
Wohnfläche | 82 m² |
Anzahl Zimmer | 3 Zimmer |
Energiedaten | |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
Primärenergieträger | Gas |
Verbrauchskennwert | 190.26 kWh/(m²*a) |
Gültig bis | 11.01.2024 |
Baujahr | 1978 |
