Bezauberndes Wohnambiente mit Westbalkon

Binnsenseeblick - Objekt 9372
Binnsenseeblick
Balkon mit Ausblick - Objekt 9372
Balkon mit Ausblick
Blick in den Wohnbereich - Objekt 9372
Blick in den Wohnbereich
Wohnbereich - Objekt 9372
Wohnbereich
Einbauküche 1. Ansicht - Objekt 9372
Einbauküche 1. Ansicht
Einbauküche 2. Ansicht - Objekt 9372
Einbauküche 2. Ansicht
Flur - Objekt 9372
Flur
Schlafzimmer im Obergeschoss - Objekt 9372
Schlafzimmer im Obergeschoss
Galerie - Objekt 9372
Galerie
Schlafzimmer im Dachgeschoss - Objekt 9372
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Obergeschoss - Objekt 9372
Badezimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss - Objekt 9372
Badezimmer im Dachgeschoss
Balkon - Objekt 9372
Balkon
Binnsenseeblick - Objekt 9372
Binnsenseeblick
Balkon mit Ausblick - Objekt 9372
Balkon mit Ausblick
Blick in den Wohnbereich - Objekt 9372
Blick in den Wohnbereich
Wohnbereich - Objekt 9372
Wohnbereich
Einbauküche 1. Ansicht - Objekt 9372
Einbauküche 1. Ansicht
Einbauküche 2. Ansicht - Objekt 9372
Einbauküche 2. Ansicht
Flur - Objekt 9372
Flur
Schlafzimmer im Obergeschoss - Objekt 9372
Schlafzimmer im Obergeschoss
Galerie - Objekt 9372
Galerie
Schlafzimmer im Dachgeschoss - Objekt 9372
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Obergeschoss - Objekt 9372
Badezimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss - Objekt 9372
Badezimmer im Dachgeschoss
Balkon - Objekt 9372
Balkon

Objektbeschreibung:

Diese besondere Maisonette-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend. In der ersten Ebene besticht sie mit einem geschmackvollen Wohnzimmer nebst Essbereich und Zugang zum Balkon, einer modernen Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer, dem Flur sowie einem Duschbad.

Über eine Holztreppe gelangt man in die Galerie der Wohnung. Von dort erreicht man das Schlafzimmer nebst neu gestaltetem Duschbad.

Die hohen Decken und die Holzbalkenkonstruktion in der Galerie verleihen der Wohnung ein tolles Raumgefühl mit einem individuellen Flair. Aus dem Galeriefenster können Sie einen wunderbaren Weitblick auf den Binnensee genießen.

Die Wohnung wird von den derzeitigen Eigentümern als Feriendomizil genutzt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Im Jahr 2012 ist dieser Wohntraum aufwendig modernisiert und mit neuen Fenstern, Innentüren, Heizkörpern, Vinylfußböden sowie einem neuen Duschbad im Obergeschoss ausgestattet worden. Weiterhin wurde der Balkon gefliest sowie mit einer neuen Brüstung versehen. Um erhöhten Wärmeverlust zu vermeiden, ist die Galerie zusätzlich gedämmt worden.

Sie übernehmen das Appartement inklusive Mobiliar und Inventar, welches sich in einem sehr gepflegtem Zustand befindet.

Ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und ein PKW - Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • West-Balkon
  • Außenrollläden teilweise elektrisch
  • Fliegenschutzgitter
  • PKW-Stellplatz
  • Zwei Duschbäder
  • gemeinschaftlicher Wasch- und Tockenraum
  • Galerie
  • Sackgassenlage

Lagebeschreibung

Tolle Sackgassenlage in Neue Tiefe. Der begehrte Südstrand ist in Kürze zu erreichen und der beliebte Binnensee liegt nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß können Sie entlang des Binnensees den bekannten Hafen Burgstaaken mit seinen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. das U-Boot-Museum und die Schauräucherei, erreichen.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
WohnungstypMaisonettewohnung
Objektnummer9372
Stadt23769 Fehmarn / OT Neue Tiefe
Kaufpreis299.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageProvisionsfrei für den Käufer.
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert190.26 kWh/(m²*a)
Gültig bis11.01.2024
Baujahr1978

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