Traumwohnung, Traumbalkon & Traumlage zwischen Stadt und Strand

Balkon Ansicht - Objekt 9434
Balkon Ansicht
Ausblick - Objekt 9434
Ausblick
Balkon Ansicht - Objekt 9434
Balkon Ansicht
Wohnzimmer - Objekt 9434
Wohnzimmer
Essbereich - Objekt 9434
Essbereich
Flur - Objekt 9434
Flur
Kinderzimmer - Objekt 9434
Kinderzimmer
Badezimmer - Objekt 9434
Badezimmer
Kinderzimmer - Objekt 9434
Kinderzimmer
Küche - Objekt 9434
Küche
Schlafzimmer - Objekt 9434
Schlafzimmer
Ansicht - Objekt 9434
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Küche - Objekt 9434
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Schlafzimmer
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Objektbeschreibung:

Treten Sie ein in ein Zuhause, das für Sie maßgeschneidert ist. Hier könnten Sie im Schoße der Natur das Wohnen neu erleben. Dieses schicke Refugium, in Form einer schnuckligen Wohnung im ersten Stock, erstreckt sich großherzig auf einer Wohnfläche von rund 84 Quadratmetern. Dabei wurden die Räumlichkeiten so konzipiert, dass dieses traumhafte Heim nicht nur drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer besitzt, sondern auch mit einem Balkon aufwartet. So können Sie unter freiem Himmel Frühstücken oder entspannte Nachmittage genießen und träumerische Blicke in die Umgebung schweifen lassen.

Diese gemütliche Wohnung strahlt eine lebendige Atmosphäre durch liebevolle Pflege aus.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Grünen ist im Jahr 1978 erbaut worden und umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten.

Ein eigener Kellerabstellraum sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und ein PKW - Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Eine umfassende Renovierung der Wohnung ist im Jahr 2021 abgeschlossen worden: Unter anderem sind die Fenster sowie das Badezimmer erneuert worden. Im Wohnzimmer wurde neuer Fußboden verlegt. Die Verkleidung der Balkonfassade ist zum Teil neu eingefasst worden.

Kommen Sie mit uns auf eine virtuelle Tour und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Potenzial und die besonderen Merkmale dieser Immobilie näherzubringen und stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Süd-West-Balkon
  • PKW-Stellplatz
  • Wannenbad
  • gemeinschaftlicher Wasch- und Tockenraum
  • Sackgassenlage
  • Gemeinschaftlicher Fahrradraum
  • Außenrollläden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Sackgassenlage von Neue Tiefe, in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch gepflegte Gärten und die Nähe zum Meer auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der malerische Yachthafen mit seiner beeindruckenden Flotte an Segel- und Motorbooten, die zum Verweilen und Träumen einladen. Hier kann man die frische Meeresbrise genießen und den Sonnenuntergang über dem Meer beobachten. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zum beliebten Südstrand, der zum Verweilen, Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Der feine Sand unter den Füßen, das Rauschen des Meeres im Ohr, der leichte Salzgeruch in der Nase machen jeden Ausflug zum Strand zu einem einzigartigen Erlebnis. In der ca. 2 Kilometer entfernten Inselhauptstadt Burg finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs; Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sowie Apotheken und Ärzte. Auch kulturelle Angebote wie Restaurants, Cafés und kleinere Boutiquen sind leicht zu finden. Die Insel bietet eine weitläufige und gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Sportsfreunde finden in der Gegend um die Immobilie herum optimale Bedingungen. Fehmarn ist ein Mekka für Wassersportler. Surfen, Segeln, Tauchen oder einfach nur Schwimmen - die Möglichkeiten sind vielfältig. Zusätzlich wird das Wandern und Radfahren durch das gut ausgebaute Wegenetz auf der Insel gefördert.

Kurz gesagt, ist diese Lage eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur pur und gleichzeitig einer guten Infrastruktur. Ein Ort, der dazu einlädt zu entschleunigen und dabei alle Annehmlichkeiten bereitstellt, die man für den Alltag benötigt.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Objektnummer9434
Stadt23769 Fehmarn / OT Neue Tiefe
Kaufpreis299.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Provision für den Käufer.
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer4 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert190.26 kWh/(m²*a)
Gültig bis11.01.2024
Baujahr1978

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