Petersdorfer Doppelpack in Dorfteichnähe

Terrassenansicht - Objekt 9274
Terrassenansicht
Hauseingang Wohnung Erdgeschoss - Objekt 9274
Hauseingang Wohnung Erdgeschoss
Hauseingang Wohnung Obergeschoss - Objekt 9274
Hauseingang Wohnung Obergeschoss
Dorfteich Petersdorf - Objekt 9274
Dorfteich Petersdorf
Wohnzimmer Erdgeschoss - Objekt 9274
Wohnzimmer Erdgeschoss
Essbereich Küche Erdgeschoss - Objekt 9274
Essbereich Küche Erdgeschoss
 Küche Erdgeschoss - Objekt 9274
Küche Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss - Objekt 9274
Badezimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer 1 Erdgeschoss - Objekt 9274
Schlafzimmer 1 Erdgeschoss
Schlafzimmer 2 Erdgeschoss - Objekt 9274
Schlafzimmer 2 Erdgeschoss
Schlafzimmer 3 Erdgeschoss - Objekt 9274
Schlafzimmer 3 Erdgeschoss
Badezimmer Ansicht 1 Obergeschoss - Objekt 9274
Badezimmer Ansicht 1 Obergeschoss
Badezimmer Ansicht 2 Obergeschoss - Objekt 9274
Badezimmer Ansicht 2 Obergeschoss
Küche Obergeschoss - Objekt 9274
Küche Obergeschoss
Schlafzimmer 2 Obergeschoss - Objekt 9274
Schlafzimmer 2 Obergeschoss
Schlafzimmer 1 Obergeschoss - Objekt 9274
Schlafzimmer 1 Obergeschoss
 Wohnzimmer Obergeschoss - Objekt 9274
Wohnzimmer Obergeschoss
Terrassenansicht - Objekt 9274
Terrassenansicht
Hauseingang Wohnung Erdgeschoss - Objekt 9274
Hauseingang Wohnung Erdgeschoss
Hauseingang Wohnung Obergeschoss - Objekt 9274
Hauseingang Wohnung Obergeschoss
Dorfteich Petersdorf - Objekt 9274
Dorfteich Petersdorf
Wohnzimmer Erdgeschoss - Objekt 9274
Wohnzimmer Erdgeschoss
Essbereich Küche Erdgeschoss - Objekt 9274
Essbereich Küche Erdgeschoss
 Küche Erdgeschoss - Objekt 9274
Küche Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss - Objekt 9274
Badezimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer 1 Erdgeschoss - Objekt 9274
Schlafzimmer 1 Erdgeschoss
Schlafzimmer 2 Erdgeschoss - Objekt 9274
Schlafzimmer 2 Erdgeschoss
Schlafzimmer 3 Erdgeschoss - Objekt 9274
Schlafzimmer 3 Erdgeschoss
Badezimmer Ansicht 1 Obergeschoss - Objekt 9274
Badezimmer Ansicht 1 Obergeschoss
Badezimmer Ansicht 2 Obergeschoss - Objekt 9274
Badezimmer Ansicht 2 Obergeschoss
Küche Obergeschoss - Objekt 9274
Küche Obergeschoss
Schlafzimmer 2 Obergeschoss - Objekt 9274
Schlafzimmer 2 Obergeschoss
Schlafzimmer 1 Obergeschoss - Objekt 9274
Schlafzimmer 1 Obergeschoss
 Wohnzimmer Obergeschoss - Objekt 9274
Wohnzimmer Obergeschoss

Objektbeschreibung:

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt im Ortskern von Petersdorf unweit des beliebten Dorfteiches.
Die Haushälfte wurde im Jahr 1850 auf einem 1070 m² großen Grundstück erbaut und ist in zwei Einheiten aufgeteilt. Die Wohnungen sind jeweils über einen separaten Hauseingang zu erreichen.
Das Erdgeschossappartement befindet sich seit 1986 in der Festvermietung und wird seither von demselben Mieter bewohnt. Auf ca. 130 m² erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer nebst Küche, Wannenbad und Hauswirtschaftsraum. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme im Winter. Der gesamte Garten ist liebevoll angelegt und wird von der Mietpartei genutzt und gepflegt.

Das Obgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und verfügt über 3 Zimmer nebst Vollbad, Küche und Abstellraum. Zu dieser Wohnung gehört zudem eine Garage. Die derzeitigen Eigentümer nutzen diese Einheit als Urlaubsdomizil.

Das Objekt ist solide. Um Energiekosten einsparen zu können, wären Sanierungsmaßnahmen empfehlenswert. Das Eternitdach ist zuletzt in 2021 auf Undichtigkeiten überprüft worden.

Die Mieteinnahmen der Erdgeschosswohnung betragen 4.704 € im Jahr.

Ausstattung

  • 2 Wohneinheiten
  • Getrennte Gas-Zentralheizungen von Vaillant
  • Heizungsanlage im Erdgeschoss wurde 2019 erneuert
  • Kaminofen im Erdgeschoss
  • Eternitdach ungedämmt
  • Geschossdecke gedämmt
  • Holzfenster
  • Garage
  • Gepflegter Garten

Lagebeschreibung

Die Haushälfte befindet sich in Petersdorf. Der beliebte Dorfteich ist nur wenige Schritte entfernt. Selbst Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka sowie der ansässige Bäcker sind fußläufig ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Das Therapeutikum Westfehmarn liegt in direkter Nachbarschaft.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypDoppelhaushälfte
Objektnummer9274
Stadt23769 Fehmarn OT Petersdorf
Kaufpreis299.000 €
CourtageProvisionsfrei für den Käufer
Grundstücksfläche1070.00 m²
Wohnfläche200 m²
Anzahl Zimmer7 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
Anzahl Stellplätze3
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Gültig bis30.08.2032
Baujahr1850

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