Idyllisch gelegene Ferienanlage in Sulsdorf

Ansicht Wasserburg und Schwedenhaus - Objekt 9028
Ansicht Wasserburg und Schwedenhaus
Wohnbereich Schwedenhaus - Objekt 9028
Wohnbereich Schwedenhaus
Küche Schwedenhaus - Objekt 9028
Küche Schwedenhaus
Schlafzimmer Schwedenhaus - Objekt 9028
Schlafzimmer Schwedenhaus
Wohnbereich Wasserburg Erdgeschoss - Objekt 9028
Wohnbereich Wasserburg Erdgeschoss
Essbereich Wasserburg Erdgeschoss - Objekt 9028
Essbereich Wasserburg Erdgeschoss
Badezimmer Wasserburg Erdgeschoss - Objekt 9028
Badezimmer Wasserburg Erdgeschoss
Wohnbereich Wasserburg Obergeschoss - Objekt 9028
Wohnbereich Wasserburg Obergeschoss
Schlafzimmer Wasserburg Obergeschoss - Objekt 9028
Schlafzimmer Wasserburg Obergeschoss
Ansicht Schwedenhaus - Objekt 9028
Ansicht Schwedenhaus
Ansicht Wasserburg - Objekt 9028
Ansicht Wasserburg
Grundstück - Objekt 9028
Grundstück
Ansicht Wasserburg und Schwedenhaus - Objekt 9028
Ansicht Wasserburg und Schwedenhaus
Wohnbereich Schwedenhaus - Objekt 9028
Wohnbereich Schwedenhaus
Küche Schwedenhaus - Objekt 9028
Küche Schwedenhaus
Schlafzimmer Schwedenhaus - Objekt 9028
Schlafzimmer Schwedenhaus
Wohnbereich Wasserburg Erdgeschoss - Objekt 9028
Wohnbereich Wasserburg Erdgeschoss
Essbereich Wasserburg Erdgeschoss - Objekt 9028
Essbereich Wasserburg Erdgeschoss
Badezimmer Wasserburg Erdgeschoss - Objekt 9028
Badezimmer Wasserburg Erdgeschoss
Wohnbereich Wasserburg Obergeschoss - Objekt 9028
Wohnbereich Wasserburg Obergeschoss
Schlafzimmer Wasserburg Obergeschoss - Objekt 9028
Schlafzimmer Wasserburg Obergeschoss
Ansicht Schwedenhaus - Objekt 9028
Ansicht Schwedenhaus
Ansicht Wasserburg - Objekt 9028
Ansicht Wasserburg
Grundstück - Objekt 9028
Grundstück

Objektbeschreibung:

Das einmalige Anwesen mit der "Wasserburg" und dem "Schwedenhaus" liegt am Ortsrand von Sulsdorf, nur wenige 100 Meter vom Strand entfernt.

Bei der "Wasserburg" handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1938, welches 1998 aufwendig saniert wurde und in dem Zuge in zwei identische Ferienwohnungen mit ca. 60 m² Wohnfläche aufgeteilt worden ist. Die Wohnungen sind über einen separaten Eingang zu erreichen.
Die Terrasse sowie der vorhandene Balkon in Südausrichtung bieten Ihren Gästen erholsame Aufenthalte in der Sonne. Weiterhin ist im Erdgeschoss des Hauses die gesamte Technik (u. a. Heizungsanlage, Telefonanschluss, Stromzähler) und ein separates WC untergebracht. Eine Waschmöglichkeit für die Gäste ist hier ebenfalls vorhanden.

Das schicke "Schwedenhaus" ist im Jahr 2001 zusätzlich auf dem Grundstück erbaut worden. Auf ca. 60 m² Wohnfläche finden Sie das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad vor. Die Holzterrasse in Südausrichtung bietet ausreichend Platz für ein Sonnenbad oder gemütliche Grillabende.

Das gesamte Mobiliar verbleibt in den Wohnungen und ist im Kaufpreis enthalten.

Der videoüberwachte Parklplatz bietet ausreichend Stellfläche.

Alle Wohnungen werden derzeit ganzjährig an Feriengäste vermietet. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und pflegeleicht angelegt worden.

Das charmante Schwedenhaus und auch die gemütliche Wasserburg befinden sich in einem tadellosen Zustand und können somit vom Neueigentümer direkt weiter an Feriengäste vermietet werden.

Die Mieteinnahmen für alle drei Einheiten betragen ca. 30.000 € bis 34.000 € im Jahr. Die Übernahme des Anwesens kann frühestem zum September 2021 erfolgen.

Ausstattung

  • Schwedisches Holzhaus
  • Zweifamilienhaus
  • 2016 Erneuerung aller Fenster und Türen im Haus "Wasserburg"
  • 3 Ferienwohnungen
  • komplett ausgestattet
  • Terrassen und Balkon in Südausrichtung
  • gemeinsame Gas-Zentralheizung mit zwei Heizkreisläufen aus dem Jahr 2012 (per App steuerbar)
  • tolles Grundstück
  • ruhige Lage
  • PKW-Stellplätze
  • sehr gepflegter Zustand

Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich in Sulsdorf, im Inselwesten von Fehmarn. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka sowie eine Bäckerei sind in Petersdorf ansässig und in wenigen Autominuten zu erreichen. Der beliebte Seglerhafen in Orth liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet mit seinem unverwechselbarem Charme Urlaubsfeeling für Jedermann.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. *Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
Objektnummer9028
Stadt23769 Fehmarn OT Sulsdorf
Kaufpreis329.900 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche873.00 m²
Wohnfläche180 m²
Anzahl Zimmer9 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
PrimärenergieträgerGas

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