4 Ferienwohnungen startklar zur weiteren Vermietung auf der Sonneninsel Fehmarn

Frontansicht Südost - Objekt 9623
Frontansicht Südost
Wohnung EG Essbereich Küche - Objekt 9623
Wohnung EG Essbereich Küche
Wohnung EG Wohn-Essbereich - Objekt 9623
Wohnung EG Wohn-Essbereich
Wohnung EG Schlafzimmer - Objekt 9623
Wohnung EG Schlafzimmer
Wohnung EG Duschbad - Objekt 9623
Wohnung EG Duschbad
Wohnung EG Schlafzimmer - Objekt 9623
Wohnung EG Schlafzimmer
Wohnung EG Flur - Objekt 9623
Wohnung EG Flur
Wohnung EG Terrasse - Objekt 9623
Wohnung EG Terrasse
Treppenaufgang - Objekt 9623
Treppenaufgang
Wohnung OG Flur - Objekt 9623
Wohnung OG Flur
Wohnung OG Schlafzimmer - Objekt 9623
Wohnung OG Schlafzimmer
Wohnung OG Duschbad - Objekt 9623
Wohnung OG Duschbad
Wohnung OG Küche - Objekt 9623
Wohnung OG Küche
Wohnung OG Wohn-Essbereich - Objekt 9623
Wohnung OG Wohn-Essbereich
Wohnung OG Balkon - Objekt 9623
Wohnung OG Balkon
Aussicht - Objekt 9623
Aussicht
Gartenansicht Nordwest - Objekt 9623
Gartenansicht Nordwest
Hausansicht Südwest - Objekt 9623
Hausansicht Südwest
Hausansicht Nordseite - Objekt 9623
Hausansicht Nordseite
Lagerplatz - Objekt 9623
Lagerplatz
Frontansicht Südost - Objekt 9623
Frontansicht Südost
Wohnung EG Essbereich Küche - Objekt 9623
Wohnung EG Essbereich Küche
Wohnung EG Wohn-Essbereich - Objekt 9623
Wohnung EG Wohn-Essbereich
Wohnung EG Schlafzimmer - Objekt 9623
Wohnung EG Schlafzimmer
Wohnung EG Duschbad - Objekt 9623
Wohnung EG Duschbad
Wohnung EG Schlafzimmer - Objekt 9623
Wohnung EG Schlafzimmer
Wohnung EG Flur - Objekt 9623
Wohnung EG Flur
Wohnung EG Terrasse - Objekt 9623
Wohnung EG Terrasse
Treppenaufgang - Objekt 9623
Treppenaufgang
Wohnung OG Flur - Objekt 9623
Wohnung OG Flur
Wohnung OG Schlafzimmer - Objekt 9623
Wohnung OG Schlafzimmer
Wohnung OG Duschbad - Objekt 9623
Wohnung OG Duschbad
Wohnung OG Küche - Objekt 9623
Wohnung OG Küche
Wohnung OG Wohn-Essbereich - Objekt 9623
Wohnung OG Wohn-Essbereich
Wohnung OG Balkon - Objekt 9623
Wohnung OG Balkon
Aussicht - Objekt 9623
Aussicht
Gartenansicht Nordwest - Objekt 9623
Gartenansicht Nordwest
Hausansicht Südwest - Objekt 9623
Hausansicht Südwest
Hausansicht Nordseite - Objekt 9623
Hausansicht Nordseite
Lagerplatz - Objekt 9623
Lagerplatz

Objektbeschreibung:

Gittis Gästehaus in Petersdorf auf der schönen Insel Fehmarn.

In dieser Immobilie stehen Ihnen vier Ferienwohnungen möbliert zur weiteren Vermietung zur Verfügung.

Die 2 Zimmer Ferienwohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Ein Garten mit Grillmöglichkeit und Strandkörben stehen den Gästen zur Verfügung.

Zusätzlich bietet eine Garage Platz als Lagerfläche.

Ausstattung

Im Erd- wie auch im Obergeschoss des Gästehauses befinden sich je zwei Ferienwohnungen ausgelegt für 2 Personen.

Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, einem Schlafzimmer, Flur, einem Duschbad, sowie einer Terrasse bzw. einem Balkon.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind hellgrau gefliest.
Im Obergeschoss verfügen die Wohn- und Schlafzimmer über einen Laminatboden.
Alle Bäder sind modern mit großformatigen Fliesen ausgestattet.

Auf jeder Etage ist ausserhalb der Ferienwohnungen ein Abstellraum vorhanden.

Seit 2023 sind nur drei Ferienwohnungen in der Vermietung, da eine vom Eigentümer selber als Büro genutzt wurde.

Die durchschnittliche Jahreseinnahme der letzten vier Jahre (2021 - 2024) belaufen sich auf 28.300,00 € für die drei Wohnungen. Die zusätzliche Vermietung der vierten Wohnung birgt also noch eine Menge Spielraum nach oben.

Lagebeschreibung

Auf der schönen Sonneninsel Fehmarn im Inselwesten in der Ortschaft Petersdorf finden Sie diese Immobilie in Feldrandlage.
Traumhaft ruhige Lage, ideal für Ihre Feriengäste.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Objektnummer9623
Stadt23769 Fehmarn / Petersdorf
Kaufpreis599.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Käuferprovision
Grundstücksfläche635.00 m²
Wohnfläche165 m²
Anzahl Zimmer8 Zimmer
Anzahl Stellplätze4
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert299.40 kWh/(m²*a)
Gültig bis03.04.2035
Baujahr1989

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