Traumhafte Maisonette in Feldrandlage mit sonniger Loggia - Fehmarn
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Eigentumswohnung in der 1. Etage vereint ein angenehmes Wohngefühl mit praktischer Raumaufteilung auf zwei Ebenen. In einem gepflegten 4-Parteien-Haus gelegen, genießen Sie hier eine besonders ruhige und persönliche Wohnatmosphäre. Ein weiterer Vorteil: geringe Nebenkosten, da keine externe Hausverwaltung eingesetzt wird.
Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Ferienwohnung.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie das Herzstück der Wohnung:
Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Loggia, von der aus Sie einen weiten Blick über die umliegenden Felder genießen können – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein Duschbad sowie ein praktischer Flur.
Über eine interne Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer / Gästezimmer sowie zusätzlicher Raum, der sich hervorragend als Homeoffice-Bereich oder Hobbyfläche nutzen lässt. Ein kleiner Abstellraum bietet zudem genügend Lagermöglichkeiten.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken.
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Nahversorgung: Aldi, Edeka sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit fest bewohnt und eignet sich auch perspektivisch zur Ferienvermietung.
Diese Maisonettewohnung bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, ruhiger Lage und guter Infrastruktur – eine attraktive Gelegenheit in Petersdorf.
Ausstattung
- Einbauküche
- Loggia
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Elektroheizung
- PKW-Stellplatz
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im charmanten Inselort Petersdorf im Westen der Sonneninsel Fehmarn. Der Ort gilt als besonders beliebt bei Einheimischen und Feriengästen, da er eine angenehme Mischung aus ruhigem Inselleben, guter Infrastruktur und Nähe zur Ostsee bietet.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, viel Natur und einer entspannten Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen: Supermärkte, Bäckerei sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Mehrere Natur- und Badestrände sowie beliebte Wassersportreviere der Insel liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und machen die Lage besonders attraktiv – sowohl für den Alltag als auch für die Ferienvermietung.
Die lebendige Inselhauptstadt Burg auf Fehmarn mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Damit verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der typischen Lebensqualität der Ostseeinsel – ideal zum dauerhaften Wohnen, als Zweitwohnsitz oder zur Nutzung als Ferienimmobilie.
Sonstige Beschreibung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
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- Exposé inkl. weiteren Informationen und Eckdaten
- Zugang zum 360 Grad Rundgang
- Kostenlose und unverbindliche Beratung
- Vertraulicher Umgang mit deinen Daten
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Dachgeschosswohnung |
| Objektnummer | 9755 |
| Stadt | 23769 Fehmarn |
| Kaufpreis | 249.900 € |
| Zustand des Objektes | Gepflegt |
| Courtage | Keine zusätzliche Provision für den Käufer. |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 Zimmer |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Verbrauch an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Elektro |
| Verbrauchskennwert | 103.55 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 11.02.2036 |
| Baujahr | 1992 |
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