Auszeit Ruhe Erholung Durchatmen2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Großenbrode - Großenbrode
Objektbeschreibung:
Stellen Sie sich vor: Morgens genießen Sie Ihren ersten Kaffee auf dem eigenen Balkon mit einer frischen Brise Ostseeluft und das nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand entfernt.
Diese charmante 53 m² große Eigentumswohnung im beliebten Haus „Vier Jahreszeiten“ bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein entspanntes Leben am Meer wünschen:
Zwei gemütliche Schlafzimmer – perfekt für Familie, Gäste oder als Homeoffice
Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Moderne, voll ausgestattete Einbauküche – sofort einziehen und genießen
Zeitlos, schönes Duschbad - für die Morgenroutine
Komfortabler Fahrstuhl – bequem erreichbar für Jung und Alt
Ob Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder lukrative Ferienvermietung – diese Wohnung eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die Lage in Großenbrode gehört zu den begehrtesten an der Ostsee, und Angebote in dieser Strandnähe sind selten.
Greifen Sie jetzt zu, bevor es jemand anderes tut – Ihre Traumwohnung am Meer wartet auf Sie!
Ausstattung
Komfort trifft Küstenflair – Ihre 2,5-Zimmer-Wohnung im „Haus Vier Jahreszeiten“ in Großenbrode
Vom Haupteingang des Hauses 1 bringt Sie der bequeme Fahrstuhl direkt zu Ihrer neuen Wohnung. Schon beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre:
Westbalkon für Sonnenuntergänge mit Meerbrise
Voll ausgestattete Einbauküche – Kochen mit Blick ins Licht
Zwei Schlafzimmer – perfekt für Familie, Gäste oder Rückzugsort
Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang ins Freie
- Modernes Badezimmer in zeitlosem Design
Die gesamte Wohnung ist pflegeleicht hell gefliest – ideal, um den Strandsand im Handumdrehen zu beseitigen. In den Schlafzimmern sorgt ein warmer Designbelag für eine gemütliche, harmonische Atmosphäre.
Ob Erstwohnsitz, Zweitdomizil oder renditestarke Ferienvermietung – hier sind Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Wohnung wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und zeitweise an Gäste vermietet.
Das Beste: Sie wird voll möbliert übergeben. Koffer packen, einziehen – und schon genießen Sie Ihr neues Leben am Meer.
Diese Gelegenheit ist selten – sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Ostseeküste, bevor es jemand anderes tut!
Lagebeschreibung
Ostseeidylle zwischen Strand, Natur und maritimem Flair
Großenbrode ist einer der letzten echten Geheimtipps an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste – gelegen auf der sonnenverwöhnten Halbinsel Wagrien, direkt vor der Insel Fehmarn. Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt erstreckt sich der feinsandige Südstrand, an dem Sie zu jeder Jahreszeit Spaziergänge mit Blick auf die Ostsee genießen können.
Das Ostseeheilbad bietet eine perfekte Kombination aus maritimer Gelassenheit und moderner Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.Der idyllische Yachthafen lädt zu Segeltörns oder entspannten Stunden am Wasser ein.Naturfreunde finden hier kilometerlange Rad- und Wanderwege durch Dünen, Felder und Küstenlandschaften.Dank der guten Anbindung gelangen Sie über die Fehmarnsundbrücke auf die Insel Fehmarn und Richtung Süden in ca. einer Stunde die Hansestadt Lübeck – und mit dem künftigen Fehmarnbelt-Tunnel wird Großenbrode noch attraktiver für Gäste aus Skandinavien.
Ob Sie dauerhaft hier leben, eine erholsame Auszeit genießen oder Feriengäste willkommen heißen möchten – Großenbrode verbindet die Ruhe eines Küstenortes mit den Möglichkeiten eines lebendigen Ferienziels.
Sonstige Beschreibung:
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
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- Exposé inkl. weiteren Informationen und Eckdaten
- Zugang zum 360 Grad Rundgang
- Kostenlose und unverbindliche Beratung
- Vertraulicher Umgang mit deinen Daten
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Objektnummer | 9606 |
| Stadt | 23775 Großenbrode |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Zustand des Objektes | Gepflegt |
| Courtage | Keine zusätzliche Käuferprovision |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 Zimmer |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | |
| Energieausweis | Verbrauch an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Verbrauchskennwert | 92.50 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 06.01.2030 |
| Baujahr | 1970 |
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