Traumhaus in ruhiger Lage im Ostseeheilbad Großenbrode
Objektbeschreibung:
Sie suchen etwas Besonderes?
Ein Domizil mit ausreichend Platz für Ihre Familie?
Zu dem lieben Sie die Ruhe und genießen es, viele Sonnenstunden in Ihrem großzügigen Garten zu verbringen?
Eine energetisch hochwertige Bauweise ist für Sie wichtig?
Dann ist dieses Einfamilienhaus vielleicht der Schlüssel zu Ihrem Wohnglück.
In absolut ruhiger Lage im Jahre 2000 massiv errichtet.
Insgesamt erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 183 m².
Sie betreten das Haus durch eine geräumige Diele. Diese spiegelt bereits die Großzügigkeit wieder. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie in den tollen Wohn- und Essbereich. Über einen kleinen Flur erschließen Sie ein Gäste-Zimmer oder auch Büro, ein Duschbad sowie den Hausanschlußraum.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie im Dachgeschoß.
Von hier aus erreichen Sie die weiteren drei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes En-Suite-Bad.
Insgesamt stehen Ihnen und Ihrer Familie oder auch Ihren Gästen drei Bäder zur Verfügung.
Der darüberliegende Spitzboden ist nicht ausgebaut, bietet Ihnen aber eine riesige Stau- und Abstellfläche.
EG 103,33 m² OG 80,18 m² Garage mit Abstellraum 25,27 m²
Ausstattung
Das Haus ist mit massiven Porotonsteinen errichtet und zusätzlich verklinkert.
Es wird über eine Gastherme beheizt, die erst in diesem Jahr erneuert wurde!
Hier haben Sie also auch in den nächsten Jahren Ihre Ruhe.
Die Dachflächen sind sowohl nach Osten als auch nach Westen mit insgesamt 34 Solarmodulen ausgestattet. Die Anlagenleistung ist mit 13.940 Kilowatt-Peak angegeben! Hohe Energieleistung - niedrige Verbrauchskosten; gerade in der heutigen Zeit ein unschlagbares Argument.
Zudem ist im Wohnbereich ein Kaminofen installiert, der zu jeder Jahreszeit für Gemütlichkeit und behagliche Wärme sorgt.
Die hochwertige Einbauküche, die zudem mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist, verbleibt selbstverständlich im Haus und gehört zum Leistungsumfang dazu.
Insgesamt weiß das Haus durch ein tolles Raumgefühl und ein besonderes Ambiente zu überzeugen.
Das Grundstück ist herrlich nach Westen ausgerichtet und befindet sich am äußeren Ende einer Ringstraße. Mit Blick ins Grüne können Sie von der Terrasse aus die Seele baumeln lassen. Ein Teil ist sogar überdacht.
Vor dem Haus haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Eine massive Garage im Stil des Hauses ist aber natürlich auch vorhanden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück vor Ort zu präsentieren.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der beliebten und sehr gepflegten Wohngegend Am Wald. Hier leben Sie absolut ruhig. Zum Südstrand sind es nur ca. 600 Meter. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe - Brötchen holen leicht gemacht.
Sonstige Beschreibung:
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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- Exposé inkl. weiteren Informationen und Eckdaten
- Zugang zum 360 Grad Rundgang
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- Vertraulicher Umgang mit deinen Daten
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 9580 |
| Stadt | 23775 Großenbrode |
| Kaufpreis | 639.000 € |
| Zustand des Objektes | Gepflegt |
| Courtage | Keine zusätzliche Käuferprovision |
| Grundstücksfläche | 927.00 m² |
| Wohnfläche | 184 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 Zimmer |
| Anzahl Garagenparkplätze | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Verbrauchskennwert | 115.40 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 20.11.2034 |
| Baujahr | 2001 |
| Inklusive Warmwasser? | |
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