2,5 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Wohnzimmer 1

Duschbad

Frontansicht Haus

Küche

Kinderzimmer

Flur

Balkon

Schlafzimmer

Wohnzimmer 1

Duschbad

Frontansicht Haus

Küche

Kinderzimmer

Flur

Balkon

Schlafzimmer

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein neues Domizil im schönen Heiligenhafen ? Dann können Sie sich mit dieser Eigentums-wohnung Ihre Wünsche erfüllen. Die ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleineres Kinder- oder Gästezimmer, das Duschbad, die Küche sowie einen Flurbereich. Der herrlich nach Süden ausgerichtete Balkon rundet das stimmige Gesamtbild dieser Wohnung ab.

Ausstattung

Über den Dächern" Heiligenhafens erwartet Sie eine bislang dauerhaft genutzte Wohnung,. Flur, Küche und Bad sind gefliest. Im großen Schlafzimmer ist noch ein älterer Teppichboden vorhanden. Wohnzimmer und das Gäste- oder Kinderzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Einbauküche mit den vorhandenen Elektrogeräten verbleibt selbstverständlich in der Wohnung und gehört zum Leistungsumfang dazu. Das Duschbad ist vor einigen Jahren erneuert worden und in einem sehr guten Zustand. Im Flurbereich haben Sie Platz für eine Garderobe oder auch einen kleinen Abstellschrank.
Auf dem Südbalkon können Sie die Sonne in vollen Zügen geniessen. Im Keller des Hauses verfügen Sie über einen separaten Abstellraum. Ebenfalls gibt es einen Waschmaschinenraum, einen Trockenraum und auch Möglichkeiten, Fahrräder abzustellen.
Einen eigenen Pkw-Stellplatz hat diese Wohnung nicht. Häufig sind in der angrenzenden Tiefgarage oder auch auf dem Parkplatz Stellplätze zu vermieten. Hier stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her. Ansonsten sind in unmittelbarer Nähe zum Haus immer ausreichend Möglichkeiten zum Abstellen Ihres Pkw gegeben.
Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung sind in einem recht überschaubaren Umfang erforderlich.
Überzeugen Sie sich - vielleicht von Ihrem neuen Domizil im schönen Heiligenhafen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.Etage) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Trotz der zentralen Lage werden Sie die Ruhe geniessen. Ruhig sind auch die Mitbewohner im Haus, die überwiegend dauerhaft hier leben. Nur ca. 250 Meter zum Marktplatz Heiligenhafens können Sie hier alle Versorgungseinrichtungen bequem zu Fuß erreichen. Zum beliebten Hafen sind es ca. 700 Meter. Von dort ist auch der herrliche Strand schon in Reichweite.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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Objekt anfragen

Objektdaten
Objektart	Wohnung
Wohnungstyp	Dachgeschosswohnung
Objektnummer	9373
Stadt	23774 Heiligenhafen
Kaufpreis	199.000 €
Zustand des Objektes	Gepflegt
Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	3 Zimmer

Energiedaten
Heizungsart	Zentralheizung
Energieausweis	Verbrauch an Energie kWh/(a m²)
Primärenergieträger	Gas
Verbrauchskennwert
Gültig bis	31.01.2033
Baujahr	1972
Inklusive Warmwasser?