3 Ferienwohnungen unter einem Dach

Hausansicht - Objekt 9010
Hausansicht
Küche Whg 1 - Objekt 9010
Küche Whg 1
Esszimmer und Wohnzimmer Whg 1 - Objekt 9010
Esszimmer und Wohnzimmer Whg 1
Duschbad Whg 1 - Objekt 9010
Duschbad Whg 1
Essbereich und Küche Whg 2 - Objekt 9010
Essbereich und Küche Whg 2
Wohnzimmer Whg 2 - Objekt 9010
Wohnzimmer Whg 2
Schlafzimmer Whg 2 - Objekt 9010
Schlafzimmer Whg 2
Essbereich und Wohnzimmer Whg 3 - Objekt 9010
Essbereich und Wohnzimmer Whg 3
Küche Whg 3 - Objekt 9010
Küche Whg 3
Duschbad Whg 3 - Objekt 9010
Duschbad Whg 3
Wannenbad Whg 3 - Objekt 9010
Wannenbad Whg 3
ein Schlafzimmer Whg 3 - Objekt 9010
ein Schlafzimmer Whg 3
Hausansicht - Objekt 9010
Hausansicht
Küche Whg 1 - Objekt 9010
Küche Whg 1
Esszimmer und Wohnzimmer Whg 1 - Objekt 9010
Esszimmer und Wohnzimmer Whg 1
Duschbad Whg 1 - Objekt 9010
Duschbad Whg 1
Essbereich und Küche Whg 2 - Objekt 9010
Essbereich und Küche Whg 2
Wohnzimmer Whg 2 - Objekt 9010
Wohnzimmer Whg 2
Schlafzimmer Whg 2 - Objekt 9010
Schlafzimmer Whg 2
Essbereich und Wohnzimmer Whg 3 - Objekt 9010
Essbereich und Wohnzimmer Whg 3
Küche Whg 3 - Objekt 9010
Küche Whg 3
Duschbad Whg 3 - Objekt 9010
Duschbad Whg 3
Wannenbad Whg 3 - Objekt 9010
Wannenbad Whg 3
ein Schlafzimmer Whg 3 - Objekt 9010
ein Schlafzimmer Whg 3

Objektbeschreibung:

Eine absolute Rarität wartet mitten im Zentrum Heiligenhafens auf seine neuen Eigentümer, vielleicht ja auf Sie! Die "Gode Stuv", die den meisten Heiligenhafenern noch als Kneipe und Lokal in Erinnerung ist, wurde 2014 sehr aufwendig saniert und in 3 sehr hochwertige Ferienwohnungen umgebaut. Selbstverständlich liegt die baurechtliche Genehmigung hierfür vor, so dass nach der jüngsten Entwicklung in Heiligenhafen mit Recht von einer sehr seltenen Gelegenheit gesprochen werden kann. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 213 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 52 m², eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m², der Flurbereich bzw. Zugang in das Dachgeschoss sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und rundet das Gesamtbild ab.

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Ausstattung

Auf einem nur ca. 410 m² großen Grundstück inmitten des Stadtzentrum von Heiligenhafen sind drei wirklich schöne und hochwertige Ferienwohnungen entstanden. Von dem alten Bauwerk, welches ursprünglich wohl um 1735 errichtet wurde, ist mit Ausnahme der Grundmauern und einiger kleiner "Eyecatcher" im Inneren nicht mehr viel übrig geblieben. 2015 konnte die "Gode Stuv" dann endlich ihre Pforten für Feriengäste öffnen, die seitdem in jedem Jahr zahlreich buchen und die zentralen Annehmlichkeiten geniessen. Alle Wohnungen sind komplett ausgestattet. Selbstverständlich gehören die drei hochwertgen Einbauküchen zum Leistungsumfang dazu. Gleiches gilt für das vollständige Inventar, so dass der Betrieb des Hauses nahtlos weitergeführt werden kann. Hochwertige Bäder wurden installiert. Tolle Fliesen und modische Designbeläge sehen sich kombiniert mit dem Charme alter Dielen und Teilen des alten Fachwerks. Die Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre offene Bauweise bis fast in den First. Hier sind die alten Balken sichtbar und sorgen für ein herrliches Ambiente. Um den Feriengästen auch im Zentrum trotz des kleinen Grundstücks die Möglichkeit zum Abstellen des Pkw zu geben, sind drei Stellplätze in ca. 150 Meter Entfernung für einen jährlichen Betrag in Höhe von 900,00 Euro angemietet worden. Dieser Mietvertrag kann in Abstimmung mit dem Vermieter auch übernommen werden.
Alle Wohnungen befinden sich in der Ferienvermietung bei einer Agentur. Soweit bereits bestehende Buchungen trotz der anhaltenden Pandemie erfüllt werden können, sind diese durch den Erwerber zu übernehmen.
Überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie und einer lukrativen Anlage für Ihr Kapital.

Lagebeschreibung

Das Ferienhaus befindet sich nur ca. 100 Meter vom Heiligenhafener Markplatz entfernt. Zentraler kann man heute kaum Urlaub machen. Der Binnensee und auch der beliebte und belebte Hafen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, und auch zum feinsandigen Ostseestrand gelangen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Objektnummer9010
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis849.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche410.00 m²
Wohnfläche195 m²
Anzahl Zimmer9 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert248.80 kWh/(m²*a)
Baujahr1735
Inklusive Warmwasser?

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