Anno 1800 - Ihre neue Vollexistenz samt Immobilie

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Aussenansicht - Objekt 9595
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Aussengastronomie - Objekt 9595
Aussengastronomie
gemütlich dinieren - Objekt 9595
gemütlich dinieren
urige Atmospäre - Objekt 9595
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zum Wohlfühlen - Objekt 9595
zum Wohlfühlen
Gastronomie - Objekt 9595
Gastronomie
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Gastronomie
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lauschiges Plätzchen - Objekt 9595
lauschiges Plätzchen
Weinstube - Objekt 9595
Weinstube
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erlesene Weine - Objekt 9595
erlesene Weine
Küche - Objekt 9595
Küche
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Küche
Herzlich Willkommen - Objekt 9595
Herzlich Willkommen
gemütlich im Freien - Objekt 9595
gemütlich im Freien
Aussenbereich - Objekt 9595
Aussenbereich
Ausblick - Objekt 9595
Ausblick
Blick auf den Binnensee - Objekt 9595
Blick auf den Binnensee
OG Wohnung - Objekt 9595
OG Wohnung
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OG Wohnung
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OG Wohnung
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Ausblick Wohnung - Objekt 9595
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Gastronomie - Objekt 9595
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Weinstube - Objekt 9595
Weinstube
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Küche
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Blick auf den Binnensee - Objekt 9595
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OG Wohnung - Objekt 9595
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Ausblick Wohnung - Objekt 9595
Ausblick Wohnung

Objektbeschreibung:

Anno 1800 - ist vielen Einheimischen wie auch Urlaubern ein Begriff und steht seit 1986 für gutes Essen in einem rustikal-gemütlichen Ambiente.

Unser Angebot beinhaltet neben dem 385 m² großen Grundstück in phantastischer Lage gegenüber des Heiligenhafener Binnensees, natürlich das Gebäude mit Gastraum, Nebenräumen sowie einer Einlieger- oder Betreiberwohnung im Dachgeschoß, aber auch das Geschäft, "Anno 1800"".
Dies ist ein wesentlicher Bestandteil des Verkaufs. Eine Übernahme des Geschäftsbetriebes ist fester Bestandteil eines Erwerbs - also ideal für Gastronomen oder die, die es noch werden wollen.

Ausstattung

"Komm, wir gehen ins `"Anno"...." sicherlich ein Satz, den nicht nur ein großer Teil der Heiligenhafener schon einmal gesagt haben. Ein Besuch hier ist auch für Tages- und Feriengäste, und natürlich für das ganze Umland immer ein lohnendes und vor allem köstliches Ereignis.
Es ist mehr als eine Lokalität - viel mehr eine Wohlfühloase in uriger Athmosphäre. Die rustikale Einrichtung verleiht dieser In-Lokalität ihren besonderen Charme.

Neben der Gast- / Weinstube befinden sich natürlich die sanitären Einrichtungen für die Gäste im Erdgescho0 des Hauses. Küchenbereich, Vorrats- und Kühlraum schliessen das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Insgesamt sind 40 Innen- sowie zusätzliche 20 Außenplätze vorhanden, die zu jeder Jahreszeit phantastisch besucht sind.

Im Dachgeschoß des Hauses befindet sich eine Betreiber- oder auch Personalwohnung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,36 m². Von dem sehr geräumigen Wohnbereich gelangen Sie auf eine schöne, nach Westen ausgerichtete Loggia und können einen traumhaften Blick über den Heiligenhafener Binnensee geniessen. Über eine Leiter geht es auf den zum Stil passenden Schlafboden. Die sichtbaren Fachwerkbalken machen aus dieser Wohnung ein kleines Schmuckstück. Ein Duschbad ist selbstverständlich vorhanden. Auf eine Küche konnte in dieser Wohnung, die keinen separaten Eingang hat, ruhigen Gewissens verzichtet werden.

Das gesamte Angebot beinhaltet die Immobilie mit Haus und Grundstück, den laufenden Geschäftsbetrieb (entsprechende Zahlen sind selbstverständlich vorhanden und sind bei Interesse mit dem Verkäufer direkt zu besprechen.) sowie das vorhandene Inventar. Eine entsprechende Aufsplittung des Kaufpreises wird im Vertrag erfolgen.

Überzeugen Sie sich gerne und sichern Sie sich eine in Heiligenhafen bekannte und herausragende Gastronomie mit einer Immobilie in phantastischer und zentraler Lage.

Lagebeschreibung

Das Anno 1800 befindet sich am Ende der Lauritz-Maßmann-Straße und somit direkt gegenüber des Heiligenhafener Binnensees. Von der bestuhlten Terrasse genießen Sie nicht nur hervorragendes Essen, sondern auch einen tollen Blick und im Sommer herrliche Sonnenuntergänge.
Aufgrund des gegenüberliegenden Parkplatzes finden Ihre Gäste immer ein Plätzchen für ihr Fahrzeug.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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Objektdaten
ObjektartSonstige
Objektnummer9595
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis859.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Käuferprovision.
Gesamtfläche174 m²
Anzahl Zimmer1 Zimmer
Energiedaten
Heizungsart
EnergieausweisVerbrauch an Energie kWh/(a m²)
Primärenergieträger
Verbrauchskennwert421.90 kWh/(m²*a)
Gültig bis04.08.2034
Baujahr1979
Inklusive Warmwasser?

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