Charmante Ferienwohnung im Ostsee FerienparkIhr Rückzugsort oder rentable Kapitalanlage - Heiligenhafen
Objektbeschreibung:
Ihr Rückzugsort am Meer
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im beliebten Ferienpark! Diese charmante Wohnung vereint Urlaubsfeeling, Komfort und clevere Raumaufteilung – perfekt, um selbst die Seele baumeln zu lassen oder als attraktive Ferienvermietung Rendite zu erzielen.
Hell & großzügig: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon lädt sofort zum Entspannen ein.
Praktisch durchdacht: Ein separierter Schlafbereich sowie ein zusätzliches kleines Schlafzimmer bieten Platz für Familie oder Gäste.
Modern ausgestattet: Die offene Einbauküche macht Kochen zum Vergnügen.
Alles drin: Ein kompaktes Duschbad und cleverer Stauraum im Flur runden das Angebot ab.
Highlight: Der nach Süden ausgerichtete Balkon schenkt Ihnen sonnige Stunden von morgens bis abends – der perfekte Platz für Frühstück im Freien oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang.
Aktuell wird die Wohnung erfolgreich an Feriengäste vermietet. Besichtigungstermine sind daher mit etwas Vorlauf möglich – sichern Sie sich jetzt Ihren Termin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Ausstattung
Überraschend viel Raum auf 45 m² - Ihre Ferienwohnung mit Blick ins Grüne!
Diese charmante Wohnung zeigt eindrucksvoll, wie cleverer Grundriss und durchdachte Ausstattung selbst auf 45 m² ein großzügiges Wohngefühl schaffen.
Ausstattung im Überblick
- Sonnenbalkon mit Naturblick - Ihr persönlicher Rückzugsort abseits des Ferienpark-Trubels
- Heller Wohn-/Essbereich - gemütlich, einladend und mit direktem Zugang ins Grüne
- Zwei Schlafbereiche mit Doppelbetten - komfortabel für Familie, Gäste oder Ferienvermietung
- Moderne Einbauküche - gut ausgestattet, praktisch mit reichlich Stauraum
- Stilvolles Duschbad - frisch, funktional und pflegeleicht
- Großer Einbauschrank im Eingangsflur - perfekt für Heimtextilien, Vorräte und mehr
- Sofort nutzbar & gepflegt - ohne Renovierungsstau direkt einziehen oder vermieten
- Urlaubsnah wohnen - ruhige Südlage, kurze Wege zu Strand, Freizeit & Einkauf
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der 1. Etage des Hauses L im beliebten Ostsee-Ferienpark und ist dank Fahrstuhl bequem erreichbar.
Strandnah & zentral: In nur ca. 250 Metern stehen Sie schon am feinsandigen Strand und an der lebendigen Promenade mit Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften.
Charmantes Heiligenhafen: Das historische Zentrum mit seinem Marktplatz, gemütlichen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur rund 2 Kilometern.
Stressfrei unterwegs: Der aktuell kostenfreie Stadtverkehr bringt Sie entspannt und ohne Parkplatzsuche an alle wichtigen Ziele – auch in der Hauptsaison.
Diese Lage vereint Ruhe, Urlaubsflair und perfekte Infrastruktur – ideal für Eigennutzer und ebenso attraktiv für Feriengäste.
Sonstige Beschreibung:
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Objektnummer | 9679 |
| Stadt | 23774 Heiligenhafen |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Zustand des Objektes | Gepflegt |
| Courtage | Keine zusätzliche Käuferprovision |
| Wohnfläche | 45 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 Zimmer |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | |
| Energieausweis | Verbrauch an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | |
| Verbrauchskennwert | 65.00 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 26.04.2028 |
| Baujahr | 1970 |
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