Deerns Heiligenhafen - Neubau5 hochwertige Eigentumswohnungen in bester Lage - Heiligenhafen

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Deerns Heiligenhafen

Ansicht Brückstraße

Brückstraße Treppenhaus

Farben Materialien

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Deerns Heiligenhafen

Ansicht Brückstraße

Brückstraße Treppenhaus

Farben Materialien

Objektbeschreibung:

Willkommen an einem Ort, an dem Lage, Architektur und Ausstattung perfekt zusammenspielen. Zwischen Marktplatz und Hafen entsteht ein hochwertiges Neubauensemble, das urbanes Lebensgefühl mit exklusivem Wohnkomfort verbindet – selten, begehrt und nachhaltig wertstabil.

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen – zwischen Marktplatz und Hafen
Zentrales und hochwertiges Wohnen in der Innenstadt Heiligenhafens.

Alstadthaus "Groote Deern" in der Brückstraße und Stadthaus "Seute Deern" im Kiekut.

Nur 5 Wohnungen – Privatsphäre mit Seltenheitswert

In zwei stilvoll geplanten Gebäuden erwarten Sie lediglich fünf Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis 140 m².

Wohneinheiten im Alstadthaus (Brückstr. 20-22) "Groote Deern" <<<<

Wohnung 1 im Erdgeschoss - ca. 77,77 m² - Kaufpreis 569.000,00 € provisionsfrei
Wohnung 2 im Obergeschoss - ca. 88,77 m² - Kaufpreis 649.000,00 € provisionsfrei
Wohnung 3 über zwei Ebenen - ca. 139,39 m² - Kaufpreis 999.000,00 € provisionsfrei
inklusive Parkplatz mit Wallbox-Vorbereitung
Wohneinheiten im Stadthaus (Kietkut 2) "Seute Deern" <<<<

Wohnung 1 im Erdgeschoss - ca. 44,17 m² - Kaufpreis 299.000,00 € provisionsfrei
Wohnung 2 im Obergeschoss - ca. 68,52 m² - Kaufpreis 549.000,00 € provsionsfrei
inklusive überdachtem Parkplatz mit Wallbox-Vorbereitung

Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, klare Linien und ein Wohngefühl, das sofort begeistert.

Wenig Einheiten. Viel Ruhe. Maximale Werthaltigkeit.

Schlichte Eleganz mit moderner Technik.

Die stillvoll verklinkerte Fassade mit den großen Fensterelementen fügt sich harmonisch ins vorhandene Stadtbild ein.

Materialien wie Natursteinfliesen, Holz und Metall. Gedeckte Farbtöne an den Wänden und eine klare Formsprache. Diese hochwertige Reduzierheit schafft eine angenehme Klarheit. Der Trubel des belebten Hafenviertels wird im Inneren von angenehmer Stille abgelöst.

Ausstattung

Ausstattung, die Maßstäbe setzt

Hier wurde an alles gedacht – und an vieles mehr:

Fahrstuhl (mit fairer Kostenverteilung – keine Wartungskosten für das Erdgeschoss)*
Vorbereitung zum Anschluss eines Kaminofens*
- beides im Gebäude Groote Deern, Altstadthaus Brückstraße
Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen
Moderne Wärmepumpe von Wolf – effizient & zukunftssicher
Hochwertige Dacheindeckung von Braas
Glasfaseranschluss für schnelles Arbeiten & Streaming
Vorbereitung für Wallboxen an den Stellplätzen
Exquisit gestaltetes Treppenhaus – repräsentativ vom ersten Schritt an
Hochwertige Materialien, die man sieht und fühlt

Alles wirkt stimmig, wertig und langlebig – ein Ambiente, das begeistert und bleibt.

Parken? Komfortabel gelöst.

am Stadthaus im Kiekut mit 2 überdachten Stellplätzen
am Altstadthaus in der Brückstraße mit 3 breiten Stellplätzen
Zukunftsfähig dank Wallbox-Vorbereitung

Klare Struktur – transparent & fair

WEG mit Untergemeinschaften je Baukörper
Überschaubare Eigentümerstruktur
Klare Kostenaufteilung, langfristig planbar

Regional gebaut. Mit Verantwortung.

Die Bauausführung erfolgt ausschließlich durch regionale Betriebe.
Das bedeutet: Qualität, Verlässlichkeit und echte Handwerkskunst – statt anonymer Massenbau.

Fazit

Diese Wohnungen sind mehr als Neubau – sie sind ein Statement:
Top-Lage. Exzellente Ausstattung. Kleine Gemeinschaft. Zukunftssicheres Wohnen.

Lagebeschreibung

In der wunderschönen Warderstadt Heiligenhafens zwischen dem historischen Marktplatz und dem Hafenviertel entsteht dieses Neubauensemple.
Ob zur 5 Sterne Marine, der Seebrückenpromenade entlang zur Erlebnis Seebrücke und dem kilometerlangen Strand Heiligenhafens bis hin zum Graswarder Naturschutzgebiet oder in die Innenstadt mit dem historischen Marktplatz und den umliegenden Geschäften, von hier aus erreichen Sie alles stressfrei und bequem.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie von hieraus alles bequem zu Fuß oder auch mit dem kostenfreien Stadtverkehr der Linie 1.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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Exposé inkl. weiteren Informationen und Eckdaten
Zugang zum 360 Grad Rundgang
Kostenlose und unverbindliche Beratung
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Objekt anfragen

Objektdaten
Objektart	Wohnung
Wohnungstyp	Etagenwohnung
Objektnummer	9710
Stadt	23774 Heiligenhafen
Zustand des Objektes	Erstbezug
Courtage	Keine zusätzliche Käuferprovision
Anzahl Stellplätze	5