Eine Investition für die Zukunft - vermietete Eigentumswohnung in TOP-Lage
Objektbeschreibung:
Auf gutem Grund - Hillighöft
Es erwartet Sie eine neuwertige, moderne 3 Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 96,21qm im Erdgeschoss mit Südterrasse am Stadtpark Heiligenhafens.
"Hillighöft" steht für ein einzigartiges Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden und ein fabelhaftes Miteinander in der Wohnanlage an der grünen Lunge Heiligenhafens.
Die helle, moderne Wohnung bietet Ihnen neben einem großzügigem Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie einen Kellerraum und einen PKW Stellplatz.
Ausstattung
Diese Wohnung besticht durch ihre moderne, hochwertige Ausstattung. Angefangen von den lichten Decken mit einer Höhe von 2,60m, der Echtglasabtrennung der bodenbündigen Dusche im sandfarben gefliestem Badezimmer über die Designbodenbeläge in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen, sowie dem Küchenbereich, erzeugen zusammen mit der Fußbodenheizung nicht nur optisch ein Wohlfühl-Gefühl. Die hochwertige, voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie über die großen Schiebetürelemente auf die Südterrasse mit Rasenanteil, welche zum Verweilen einlädt. Des Weiteren ist die Wohnung in allen Räumen mit großzügiger Elektroinstallation versehen und alle Fenster- und Türelemente verfügen über elektr. Rolläden.
Den Waschmaschinen- und Trockenraum, sowie den, zur Wohnung gehörenden, Kellerraum erreichen Sie bequem über die Treppe im Hausflur oder über den vorhandenen Fahrstuhl.
Der dazugehörige PKW Stellplatz befindet sich hinterm Haus auf dem Parkplatz, wo Sie auch eine sichere und trockene Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder finden.
ACHTUNG : Die Wohnung ist derzeit fest vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 13.200,00 Euro netto kalt p.a.. Die Mieterin hat diese Wohnung als Altersruhesitz angemietet und würde sehr gerne wohnen bleiben!
In dieser Wohnanlage gibt es keine baurechtliche Genehmigung für die Vermietung an Feriengäste.
Lagebeschreibung
Die insgesamt drei Häuser der Wohnanlage "Hillighöft" befinden sich am Lütjenburger Weg, unmittelbar hinter dem Stadtpark Heiligenhafens. Das Stadtzentrum und die damit verbundenen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch der Binnensee ist Luftlinie nur ca. 300 Meter entfernt. Eine der letzten zentralen Lagen - ideal auch als Altersruhesitz.
Sonstige Beschreibung:
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Objektdaten | |
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Objektart | Wohnung |
Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
Objektnummer | 9424 |
Stadt | 23774 Heiligenhafen |
Kaufpreis | 389.000 € |
Zustand des Objektes | Neuwertig |
Courtage | Keine zusätzliche Provision für den Käufer |
Wohnfläche | 96 m² |
Anzahl Zimmer | 3 Zimmer |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Energiedaten | |
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Heizungsart | |
Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
Primärenergieträger | Fernwärme |
Verbrauchskennwert | 65.00 kWh/(m²*a) |
Gültig bis | 14.06.2030 |
Baujahr | 2020 |
Inklusive Warmwasser? |
