Eine Investition in die Zukunft - fest vermietet und zu sanieren.Gemütliche DG-Wohnung am Binnensee

Luftbildaufnahme - Objekt 9533
Luftbildaufnahme
Eichholzweg 17 - Objekt 9533
Eichholzweg 17
Aussenaufnahme - Objekt 9533
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme - Objekt 9533
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme - Objekt 9533
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Treppenhaus - Objekt 9533
Treppenhaus
Fahrradunterstellung - Objekt 9533
Fahrradunterstellung
Luftbildaufnahme - Objekt 9533
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Eichholzweg 17 - Objekt 9533
Eichholzweg 17
Aussenaufnahme - Objekt 9533
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme - Objekt 9533
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme - Objekt 9533
Aussenaufnahme
Treppenhaus - Objekt 9533
Treppenhaus
Fahrradunterstellung - Objekt 9533
Fahrradunterstellung

Objektbeschreibung:

Wir dürfen Ihnen hier eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in ummittelbarer Nähe zum Binnensee präsentieren.

Die ca. 41 qm große Wohnung ist unterteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohnungsflur.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung ist seit sehr vielen Jahren fest an einen freundlichen älteren Herrn vermietet. Aufgrund der langen Mietvertragslaufzeit beträgt die Nettokaltmietet lediglich ca. 3.480,00 Euro p.a.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Privatsphäre des Mieters kein Bildmaterial innerhalb der Wohnung erstellt haben.

Die Wohnung ist zukünftg umfassend zu modernisieren. Neben den klassischen Gewerken wie Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind vor allem die Elektrik, das noch ursprüngliche Badezimmer sowie die Küche zu erneuern - wie oben beschrieben : eine Investition in die Zukunft.

Bei Interesse zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne im Rahmen einer Besichtigung. In Abstimmung mit dem Mieter sind Besichtigungen vor Ort jeweils freitags in der Zeit zwischen 15.00 und 17.00 Uhr möglich. Dies bitten wir Sie, zu beachten.

Lagebeschreibung

Unmittelbar am Binnensee befindet sich diese Dachgeschosswohnung. Fußläufig können Sie hier den Weg Richtung Innenstadt, Ferienpark oder Jachthafen/Seebrücke einschlagen.
Rund um den historischen Markplatz Heiligenhafens finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diesen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Des Weiteren verfügt Heiligenhafen über Kindertagesstätten, einer Grund-, sowie einer Gemeinschaftsschule.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
WohnungstypDachgeschosswohnung
Objektnummer9533
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis119.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Käuferprovision
Wohnfläche41 m²
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert154.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis17.08.2028
Baujahr1951
Inklusive Warmwasser?

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