Gegen Gebot: 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung inmitten der Warderstadt - Heiligenhafen
!["Alte Scheune" - Objekt 9622](/media/fc17646c-67f6-49a2-acbe-42606d5587af.jpg ""Alte Scheune"")
!["Alte Scheune" - Objekt 9622](/media/d579a236-a0cf-4e86-9ea0-f1635a4f4eb3.jpg ""Alte Scheune"")
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns Ihnen hier eine 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung im Herzen Heiligenhafens anbieten zu können. Nur einen Katzensprung vom historischen Marktplatz entfernt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.
Neben zwei Schlafzimmern, Duschbad und großem Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche verfügt Sie über ein Gäste-WC und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung..
Aktuell wird sie über eine Ferienvermittlung an Feriengäste vermietet. In 2025 war die Wohnug 181 Nächte gebucht und somit enen Nettoerlös (schon abzüglich der Vermietungsprovision) von ca. 9.300,00 Euro erzielt.
Bereits bestehende Buchungen für dieses Jahr sind zu übernehmen.
Die Wohnung wird möbliert veräußert, so dass Sie direkt weitervermieten können.
Ausstattung
Die hell und freundlich gestaltete Wohnung befindet sich in der 2.Etage des sehr gepflegten Hauses "Alte Scheune". Durch einen kleinen Eingangsflur, von dem aus ein Gäste-WC und ein Abstellraum abzweigen, gelangen Sie in die Wohnung. Von hier aus betreten Sie den geräumigen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Über die Wendeltreppe sind die beiden Schlafzimmer und das moderne, hell geflieste Duschbad erreichbar.
Ein Waschkeller ist im Keller des Hauses untergebracht.
Durch die durchgehend weißen Wände und den Fußboden in Holzoptik zusammen mit den hell gefliesten Bädern ist diese Wohnung zeitlos schön und lädt zum Wohlfühlen ein.
Ob zum Verweilen im Urlaub, Auszeit vom Alltag oder täglichen Ruheort.
Ihren PKW parken Sie bequem direkt hinterm Haus auf dem zugewiesenen Parkplatz
In den letzten Jahren wurden viele Erneuerungen durchgeführt, u.a. der Fassade, Warmwasserversorgung, Treppenhausfenster des Gebäudes, sowie die Innentüren und Dusche innerhalb der Wohnung.
Lassen Sie die Wohnung vor Ort auf sich wirken.
Wann sehen wir uns zur Besichtigung?
Lagebeschreibung
Mitten im Herzen Heiligenhafens gelegen, finden Sie diese Immobilie mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Von hier aus können Sie den historischen Marktplatz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in Kürze zu Fuß erreichen.
Selbst der Hafen und die Seebrückenpromenade mit dem kilometerlangen Strand sind schnell erreichbar. Genießen Sie es keine weiten Strecken mit dem PKW zurücklegen zu müssen und in der Innenstadt um einen Parkplatz zu ringen.
Sonstige Beschreibung:
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Mehr als nur eine Anfrage – Ihr exklusives Rundum-Paket für den Immobilienkauf
- Exposé inkl. weiteren Informationen und Eckdaten
- Zugang zum 360 Grad Rundgang
- Kostenlose und unverbindliche Beratung
- Vertraulicher Umgang mit deinen Daten
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Maisonettewohnung |
| Objektnummer | 9622 |
| Stadt | 23774 Heiligenhafen |
| Zustand des Objektes | Gepflegt |
| Courtage | Keine zusätzlilche Käuferprovision |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 Zimmer |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Verbrauch an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Verbrauchskennwert | 72.30 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 13.02.2035 |
| Baujahr | 1974 |
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