Gegen Gebot - Platz für die ganze Familie, Einfamilienhaus in Sackgassenlage - Heiligenhafen
Objektbeschreibung:
Ihr Traum vom Familien-Zuhause.
Hier ist Platz für die ganze Familie.
Dieses schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer + ein Schlafzimmer im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss, sowie 3 Kellerräume, wovon einer mit einer Sauna ausgestattet ist.
Hinzu kommt der Windfang im Eingangsbereich, eine große Terrasse, sowie der herrliche Garten.
Das Grundstück beeinhaltet ausserdem zwei Garagen.
Diese geräumige Immobilie bieten wir hier gegen Gebot an, wobei es dem Eigentümer vorbehalten bleibt, ein solches Gebot anzunehmen!
Der Grundstückswert in dieser Lage weist einen Wert von 300,00 Euro pro Quadratmeter aufweist! Berücksichtigen Sie dies Ihrem Angebot.
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Abstimmung mit uns jederzeit möglich.
Ausstattung
Das Erdgeschoss betreten Sie durch den Windfang, so kommen Sie immer trocken in die Wohnung.
Das Erdgeschoss ist, bis auf die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer, pflegeleicht hell gefliest. Das große Schlafzimmer und das Wohn-/Esszimmer sind mit einem Parkettfußboden ausgestattet. Die Küche verfügt über eine geräumige Einbauküche, die durch die deckenhohen Hängeschränke viel Stauraum bietet. Durch das vorhandene moderne Gäste WC, nutzen Sie das Vollbad mit Dusche und Badewanne rein privat. Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit dem Kaminofen und Zugang zur großen Terrasse lädt zum geselligen Beisammensein ein.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein WC und ein Ankleidezimmer (Abstellraum). Hier ist ein strapazierfähiger Kork-Boden verlegt.
Der ehemalige Spielboden mit dem schönen Holzfußboden und Deckenbalken wurde zu einem weiteren Schlafzimmer und einem Abstellraum umgebaut. Aufgrund der Deckenhöhe und Schräge, ist der Raum nicht als Zimmer aufgeführt und die Grundfläche von ca. 24 qm fallen in die Nutzfläche.
Im Teilkeller des Hauses existieren drei Kellerräume, von denen ein Durchgangsraum als Heizungskeller fungiert, in dem die Ölheizung aus dem Jahre 1992 untergebracht ist. Durch diesen Raum gelangen Sie in den ca. 20qm großen Wellness-/Ruhebereich mit Dusche und verbauter Sauna.
Im Aussenbereich steht ein, nicht einsehbarer Garten mit großer Terrasse zur Verfügung. Hier können Sie ausgiebig das schöne Wetter nutzen und Zeit mit Ihren Liebsten verbringen.
Das Haus ist noch nicht vollständig geräumt. Die Bilder entsprechen natürlich den tatsächlichen Räumlichkeiten, sind allerdings KI-unterstützt bearbeitet worden.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. Rund um den historischen Marktplatz finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Lebensmittelgeschäfte und Baumärkte erreichen Sie problemlos in kurzer Entfernung mit dem PKW oder mit dem kostenfreien Stadtverkehr der Linie 1. Heiligenhafen verfügt über Kindertagesstätten vom Krippenalter bis zur Einschulung, Grund-, sowie Gemeinschaftsschule bis zur 10.Klasse. Unsere Warderstadt lädt Sie ein zum Erkunden der Erlebnisseebrücke mit dem Wasserspielplatz, den vielen Spielplätzen rund um den beliebten Binnensee bis hin zum Graswarder mit der NABU Vogelwarte. Entlang des kilometerlangen Sandstrandes können Sie ausgiebig die Ostseeküste genießen.
Sonstige Beschreibung:
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Texte, Bilder und Visualisierungen im Exposé und Internetportalen können teilweise mit Unterstützung Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein.
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- Vertraulicher Umgang mit deinen Daten
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 9769 |
| Stadt | 23774 Heiligenhafen |
| Zustand des Objektes | Gepflegt |
| Courtage | Keine zusätzliche Käuferprovision |
| Grundstücksfläche | 783.00 m² |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 Zimmer |
| Anzahl Garagenparkplätze | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Verbrauchskennwert | 234.20 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 27.05.2036 |
| Baujahr | 1971 |
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