Gemütliches Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück

Startaufnahme - Objekt 9548
Startaufnahme
EG Küche - Objekt 9548
EG Küche
EG Schlafzimmer - Objekt 9548
EG Schlafzimmer
EG Badezimmer - Objekt 9548
EG Badezimmer
EG Blick ins Wohnzimmer - Objekt 9548
EG Blick ins Wohnzimmer
EG Wohnzimmer - Objekt 9548
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer - Objekt 9548
EG Esszimmer
Wintergarten - Objekt 9548
Wintergarten
OG Kinderzimmer - Objekt 9548
OG Kinderzimmer
OG Kinderzimmer - Objekt 9548
OG Kinderzimmer
OG 2.Kinderzimmer - Objekt 9548
OG 2.Kinderzimmer
OG 2.Kinderzimmer - Objekt 9548
OG 2.Kinderzimmer
Haus Blick Straße - Objekt 9548
Haus Blick Straße
Garten - Objekt 9548
Garten
Gartenhaus - Objekt 9548
Gartenhaus
Grundstück - Objekt 9548
Grundstück
Hausansicht seitl. - Objekt 9548
Hausansicht seitl.
Startaufnahme - Objekt 9548
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EG Küche - Objekt 9548
EG Küche
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EG Schlafzimmer
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EG Blick ins Wohnzimmer - Objekt 9548
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EG Wohnzimmer - Objekt 9548
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EG Esszimmer - Objekt 9548
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Wintergarten - Objekt 9548
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OG Kinderzimmer - Objekt 9548
OG Kinderzimmer
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OG 2.Kinderzimmer - Objekt 9548
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OG 2.Kinderzimmer - Objekt 9548
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Haus Blick Straße - Objekt 9548
Haus Blick Straße
Garten - Objekt 9548
Garten
Gartenhaus - Objekt 9548
Gartenhaus
Grundstück - Objekt 9548
Grundstück
Hausansicht seitl. - Objekt 9548
Hausansicht seitl.

Objektbeschreibung:

Dieses gemütliche Einfamilienhaus sucht neue Bewohner.

Das ca. 1930 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m².

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer ein Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Weitere zwei Zimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Ausstattung

Das um 1930 erbaute Haus steht in ruhiger Wohnlage auf einem ca. 722 m² großen sehr sonnigen Grundstück. Ideal auch für Kinder ist die große und pflegeleichte Rasenfläche. Eine überdachte und eine offene Terrasse laden bei jedem Wetter zum Verweilen und Relaxen ein. Weiterhin befinden sich zwei Geräteschuppen auf dem Grundstück. Ausreichend Platz für Ihr Auto rundet das tolle Grundstücksbild ab.

Das derzeit noch bewohnte Haus ist gemütlich eingerichtet. Die schicke Einbauküche gehört zum Leistungsumfang dazu und verbleibt im Haus.

Baujahresbedingt sind Modernisierungen erforderlich. Im Bereich der Fassadenverkleidung stehen Ausbesserungen an. Der Teilkeller weist dem Alter stsprechend ebenfalls seine Spuren auf.
Wie Sie am Kaufpreis erkennen, sind gewisse Maßnahmen bereits berücksichtigt worden.

Kommen Sie und entdecken Sie das herrliche Grundstück und das Potential dieses schicken Siedlungshauses.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Theodor-Storm-Straße, einer ruhigen Wohngegend von Heiligenhafen. Zum Stadtzentrum sind es ca. 1,5 Kiloemeter. Einkaufsmöglichkeiten ereichen Sie in nur 3 Minuten mit dem Auto ganz bequem.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9548
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis269.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Käuferprovision.
Grundstücksfläche722.00 m²
Wohnfläche112 m²
Anzahl Zimmer4 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert200.90 kWh/(m²*a)
Gültig bis10.09.2034
Baujahr1930
Inklusive Warmwasser?

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