Gemütliches Einfamilienhaus in toller Sackgassenlage
Objektbeschreibung:
Dieses zauberhafte Einfamilienhaus wartet auf seine neuen Eigentümer.
Ursprünglich wurde es im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 2007 entstand ein zusätzlicher Anbau, welcher dem Haus eine besondere Note und dem Erdgeschoss ein besonderes Wohngefühl verleiht.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein großes wohnliches Esszimmer mit offener Küche.
Das Dachgeschoss hält zwei große Schlafzimmer, eines davon mit einer angrenzenden Ankleide sowie ein schickes Vollbad für Sie bereit. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon rundet das Gesamtbild des Hauses ab.
Ausstattung
Viele Details werden Sie begeistern. Der schicke und mit Liebe gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die vielen Sonnenstunden mit der Familie in vollen Zügen geniessen.
Die großzügigen Räume im Erdgeschoss lassen Ihnen viel Gestaltungsraum. Sowohl der Wohnbereich als auch das große Esszimmer verfügen jeweils über einen funktionsfähigen Kaminofen. Egal, wo Sie sich gerne aufhalten, behagliche Wärme und Gemütlichkeit wird Sie zu jeder Zeit begleiten können.
Insgesamt ca. 45 m² Kellerfläche stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Abstellfläche.
Eine Garage sowie ein Gartenhaus vervollständigen das schicke und behagliche Gesamtbild dieses Einfamilienhauses.
Überzeugen Sie sich. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus direkt vor Ort.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Probst-Röhl-Straße, im westlichen Teil Heiligenhafens. In ruhiger Wohnlage einer Sackgasse lässt es sich entspannt leben. Den Eingang zum Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 1,5 Kilometern. Hier finden Sie sämtliche Versorgungseinichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Beschreibung:
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
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Objektdaten | |
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Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Objektnummer | 9638 |
Stadt | 23774 Heiligenhafen |
Kaufpreis | 429.000 € |
Zustand des Objektes | Gepflegt |
Courtage | Keine zusätzliche Käuferprovision |
Grundstücksfläche | 814.00 m² |
Wohnfläche | 148 m² |
Anzahl Zimmer | 5 Zimmer |
Anzahl Garagenparkplätze | 1 |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Energiedaten | |
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Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
Primärenergieträger | Gas |
Verbrauchskennwert | 225.41 kWh/(m²*a) |
Gültig bis | 02.06.2035 |
Baujahr | 1967 |
