Gemütliches Einfamilienhaus in toller Sackgassenlage

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EG Esszimmer - Objekt 9638
EG Esszimmer
Garten - Objekt 9638
Garten
EG Schlafzimmer - Objekt 9638
EG Schlafzimmer
EG Wohnzimmer - Objekt 9638
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer 2 - Objekt 9638
EG Wohnzimmer 2
EG Eingangsbereich - Objekt 9638
EG Eingangsbereich
EG Gäste-Bad mit Dusche - Objekt 9638
EG Gäste-Bad mit Dusche
EG Esszimmer mit Küchentresen - Objekt 9638
EG Esszimmer mit Küchentresen
EG Küchentresen - Objekt 9638
EG Küchentresen
EG Einblick Küche - Objekt 9638
EG Einblick Küche
EG Küche - Objekt 9638
EG Küche
EG Esszimmer - Objekt 9638
EG Esszimmer
EG Esszimmer - Garten - Objekt 9638
EG Esszimmer - Garten
EG Flur Treppenaufgang - Objekt 9638
EG Flur Treppenaufgang
OG Flur - Objekt 9638
OG Flur
OG Zimmer - Objekt 9638
OG Zimmer
OG Zimmer Bild 2 - Objekt 9638
OG Zimmer Bild 2
OG Schlafzimmer - Objekt 9638
OG Schlafzimmer
OG Ankleidezimmer - Objekt 9638
OG Ankleidezimmer
OG Badezimmer - Objekt 9638
OG Badezimmer
OG Vollbad - Objekt 9638
OG Vollbad
OG Bad - Objekt 9638
OG Bad
Balkon - Objekt 9638
Balkon
Aussenaufnahme seitlich - Objekt 9638
Aussenaufnahme seitlich
Terrasse vorm Haus - Objekt 9638
Terrasse vorm Haus
Vorgarten - Objekt 9638
Vorgarten
Vorgarten - Objekt 9638
Vorgarten
Garage Zugang Garten - Objekt 9638
Garage Zugang Garten
seitlicher Zugang Garten - Objekt 9638
seitlicher Zugang Garten
Gartenansicht - Objekt 9638
Gartenansicht
Terrasse - Objekt 9638
Terrasse
Esszimmer-Anbau - Objekt 9638
Esszimmer-Anbau
Pergola Garten - Objekt 9638
Pergola Garten
Garten - Objekt 9638
Garten
KG Waschküche - Objekt 9638
KG Waschküche
KG Vorratsraum - Objekt 9638
KG Vorratsraum
KG Abstellraum - Objekt 9638
KG Abstellraum
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EG Esszimmer - Objekt 9638
EG Esszimmer
Garten - Objekt 9638
Garten
EG Schlafzimmer - Objekt 9638
EG Schlafzimmer
EG Wohnzimmer - Objekt 9638
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer 2 - Objekt 9638
EG Wohnzimmer 2
EG Eingangsbereich - Objekt 9638
EG Eingangsbereich
EG Gäste-Bad mit Dusche - Objekt 9638
EG Gäste-Bad mit Dusche
EG Esszimmer mit Küchentresen - Objekt 9638
EG Esszimmer mit Küchentresen
EG Küchentresen - Objekt 9638
EG Küchentresen
EG Einblick Küche - Objekt 9638
EG Einblick Küche
EG Küche - Objekt 9638
EG Küche
EG Esszimmer - Objekt 9638
EG Esszimmer
EG Esszimmer - Garten - Objekt 9638
EG Esszimmer - Garten
EG Flur Treppenaufgang - Objekt 9638
EG Flur Treppenaufgang
OG Flur - Objekt 9638
OG Flur
OG Zimmer - Objekt 9638
OG Zimmer
OG Zimmer Bild 2 - Objekt 9638
OG Zimmer Bild 2
OG Schlafzimmer - Objekt 9638
OG Schlafzimmer
OG Ankleidezimmer - Objekt 9638
OG Ankleidezimmer
OG Badezimmer - Objekt 9638
OG Badezimmer
OG Vollbad - Objekt 9638
OG Vollbad
OG Bad - Objekt 9638
OG Bad
Balkon - Objekt 9638
Balkon
Aussenaufnahme seitlich - Objekt 9638
Aussenaufnahme seitlich
Terrasse vorm Haus - Objekt 9638
Terrasse vorm Haus
Vorgarten - Objekt 9638
Vorgarten
Vorgarten - Objekt 9638
Vorgarten
Garage Zugang Garten - Objekt 9638
Garage Zugang Garten
seitlicher Zugang Garten - Objekt 9638
seitlicher Zugang Garten
Gartenansicht - Objekt 9638
Gartenansicht
Terrasse - Objekt 9638
Terrasse
Esszimmer-Anbau - Objekt 9638
Esszimmer-Anbau
Pergola Garten - Objekt 9638
Pergola Garten
Garten - Objekt 9638
Garten
KG Waschküche - Objekt 9638
KG Waschküche
KG Vorratsraum - Objekt 9638
KG Vorratsraum
KG Abstellraum - Objekt 9638
KG Abstellraum

Objektbeschreibung:

Dieses zauberhafte Einfamilienhaus wartet auf seine neuen Eigentümer.
Ursprünglich wurde es im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 2007 entstand ein zusätzlicher Anbau, welcher dem Haus eine besondere Note und dem Erdgeschoss ein besonderes Wohngefühl verleiht.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein großes wohnliches Esszimmer mit offener Küche.

Das Dachgeschoss hält zwei große Schlafzimmer, eines davon mit einer angrenzenden Ankleide sowie ein schickes Vollbad für Sie bereit. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon rundet das Gesamtbild des Hauses ab.

Ausstattung

Viele Details werden Sie begeistern. Der schicke und mit Liebe gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die vielen Sonnenstunden mit der Familie in vollen Zügen geniessen.
Die großzügigen Räume im Erdgeschoss lassen Ihnen viel Gestaltungsraum. Sowohl der Wohnbereich als auch das große Esszimmer verfügen jeweils über einen funktionsfähigen Kaminofen. Egal, wo Sie sich gerne aufhalten, behagliche Wärme und Gemütlichkeit wird Sie zu jeder Zeit begleiten können.
Insgesamt ca. 45 m² Kellerfläche stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Abstellfläche.
Eine Garage sowie ein Gartenhaus vervollständigen das schicke und behagliche Gesamtbild dieses Einfamilienhauses.
Überzeugen Sie sich. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus direkt vor Ort.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Probst-Röhl-Straße, im westlichen Teil Heiligenhafens. In ruhiger Wohnlage einer Sackgasse lässt es sich entspannt leben. Den Eingang zum Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 1,5 Kilometern. Hier finden Sie sämtliche Versorgungseinichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9638
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis429.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Käuferprovision
Grundstücksfläche814.00 m²
Wohnfläche148 m²
Anzahl Zimmer5 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
Anzahl Stellplätze1
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert225.41 kWh/(m²*a)
Gültig bis02.06.2035
Baujahr1967

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