Großzügiges Traumhaus im Fachwerkstil - mit Einliegerwohnung in Sackgassenlage

Startbild - Objekt 9613
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Wohnzimmer EG - Objekt 9613
Wohnzimmer EG
Küche mit Esszimmer EG - Objekt 9613
Küche mit Esszimmer EG
Eingangsdiele EG - Objekt 9613
Eingangsdiele EG
Schlafzimmer EG - Objekt 9613
Schlafzimmer EG
Einbauküche mit Kochinsel EG - Objekt 9613
Einbauküche mit Kochinsel EG
Küche mit Essbereich EG - Objekt 9613
Küche mit Essbereich EG
Vollbad EG - Objekt 9613
Vollbad EG
Vollbad Badewanne EG - Objekt 9613
Vollbad Badewanne EG
Vollbad Waschtisch EG - Objekt 9613
Vollbad Waschtisch EG
Wohnzimmer EG - Objekt 9613
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer Kamin EG - Objekt 9613
Wohnzimmer Kamin EG
Treppenaufgang EG - OG - Objekt 9613
Treppenaufgang EG - OG
Flur OG - Objekt 9613
Flur OG
Schlafzimmer OG - Objekt 9613
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer 2 OG - Objekt 9613
Schlafzimmer 2 OG
Duschbad OG - Objekt 9613
Duschbad OG
Blick in den Wintergarten - Objekt 9613
Blick in den Wintergarten
Kaltwintergarten - Objekt 9613
Kaltwintergarten
Aussenbereich Terrasse - Objekt 9613
Aussenbereich Terrasse
Frontansicht mit Auffahrt - Objekt 9613
Frontansicht mit Auffahrt
Gartenhaus - Objekt 9613
Gartenhaus
Garten - Objekt 9613
Garten
seitl. Hausansicht - Objekt 9613
seitl. Hausansicht
Gartenseite - Objekt 9613
Gartenseite
Gartenseite - Objekt 9613
Gartenseite
Wohnung OG Eingangsbereich - Objekt 9613
Wohnung OG Eingangsbereich
Wohnung OG Flur - Objekt 9613
Wohnung OG Flur
Wohnung OG Flur - Objekt 9613
Wohnung OG Flur
Wohnung OG Bad - Objekt 9613
Wohnung OG Bad
Wohnung OG Küche - Objekt 9613
Wohnung OG Küche
Wohnung OG Küche - Objekt 9613
Wohnung OG Küche
Wohnung OG Küche - Objekt 9613
Wohnung OG Küche
Wohnung OG Schlafzimmer - Objekt 9613
Wohnung OG Schlafzimmer
Wohnung OG Schlafzimmer - Objekt 9613
Wohnung OG Schlafzimmer
Wohnung OG Schlafzimmer 2 - Objekt 9613
Wohnung OG Schlafzimmer 2
Wohnung OG Wohnzimmer - Objekt 9613
Wohnung OG Wohnzimmer
Wohnung OG Wohnzimmer - Objekt 9613
Wohnung OG Wohnzimmer
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Wohnzimmer EG - Objekt 9613
Wohnzimmer EG
Küche mit Esszimmer EG - Objekt 9613
Küche mit Esszimmer EG
Eingangsdiele EG - Objekt 9613
Eingangsdiele EG
Schlafzimmer EG - Objekt 9613
Schlafzimmer EG
Einbauküche mit Kochinsel EG - Objekt 9613
Einbauküche mit Kochinsel EG
Küche mit Essbereich EG - Objekt 9613
Küche mit Essbereich EG
Vollbad EG - Objekt 9613
Vollbad EG
Vollbad Badewanne EG - Objekt 9613
Vollbad Badewanne EG
Vollbad Waschtisch EG - Objekt 9613
Vollbad Waschtisch EG
Wohnzimmer EG - Objekt 9613
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer Kamin EG - Objekt 9613
Wohnzimmer Kamin EG
Treppenaufgang EG - OG - Objekt 9613
Treppenaufgang EG - OG
Flur OG - Objekt 9613
Flur OG
Schlafzimmer OG - Objekt 9613
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer 2 OG - Objekt 9613
Schlafzimmer 2 OG
Duschbad OG - Objekt 9613
Duschbad OG
Blick in den Wintergarten - Objekt 9613
Blick in den Wintergarten
Kaltwintergarten - Objekt 9613
Kaltwintergarten
Aussenbereich Terrasse - Objekt 9613
Aussenbereich Terrasse
Frontansicht mit Auffahrt - Objekt 9613
Frontansicht mit Auffahrt
Gartenhaus - Objekt 9613
Gartenhaus
Garten - Objekt 9613
Garten
seitl. Hausansicht - Objekt 9613
seitl. Hausansicht
Gartenseite - Objekt 9613
Gartenseite
Gartenseite - Objekt 9613
Gartenseite
Wohnung OG Eingangsbereich - Objekt 9613
Wohnung OG Eingangsbereich
Wohnung OG Flur - Objekt 9613
Wohnung OG Flur
Wohnung OG Flur - Objekt 9613
Wohnung OG Flur
Wohnung OG Bad - Objekt 9613
Wohnung OG Bad
Wohnung OG Küche - Objekt 9613
Wohnung OG Küche
Wohnung OG Küche - Objekt 9613
Wohnung OG Küche
Wohnung OG Küche - Objekt 9613
Wohnung OG Küche
Wohnung OG Schlafzimmer - Objekt 9613
Wohnung OG Schlafzimmer
Wohnung OG Schlafzimmer - Objekt 9613
Wohnung OG Schlafzimmer
Wohnung OG Schlafzimmer 2 - Objekt 9613
Wohnung OG Schlafzimmer 2
Wohnung OG Wohnzimmer - Objekt 9613
Wohnung OG Wohnzimmer
Wohnung OG Wohnzimmer - Objekt 9613
Wohnung OG Wohnzimmer

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen heute eine wirklich außergewöhnliche Immobilie anbieten zu können -
mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 235 m² inklusive der Einliegerwohnung bietet sie alles, was das Herz begehrt.

Die Hauptwohnung mit ihren ca. 170 m² besteht aus einer einladenden Diele, einer großen, modernen Küche mit Kochinsel, einem angrenzenden Esszimmer, Ankleidezimmer, Vollbad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und einem großen Wohnzimmer mit integriertem Kaminofen im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden sich hier noch zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad.

Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in die ca. 65 m² große Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, sowie eine große Küche mit Essplatz stehen Ihrer Familie, Ihrem Besuch oder auch einem Mieter hier zur Verfügung.

Das Haus wird Sie mit vielen Details begeistern. Hell und freundlich ist es in allen Bereichen, angefangen von der Gestaltung der Bodenbeläge.

Ausstattung

Das Haus wurde 2016 in Holzständerbauweise mit rotem Ziegelmauerwerk in den Aussparungen errichtet, was dem Haus seinen besonderen Charme verleiht.

Die sichtbaren Balken im Erdgeschoss unterstreichen diesen Charme zusätzlich.

Sie betreten das Haus und bekommen sofort eine Vorstellung von der "Großzügigkeit".
Die Diele erinnert an die Tenne in einem alten Bauernhaus, einfach eine tolle Kombination aus Ofenheit und Gemütlichkeit gleichermaßen.
Die geräumige Küche mit dem großen Essplatz wird Sie begeistern. Die cremefarbene Einbauküche mit allen Elektrogeräten verbleibt im Haus und gehört zum Leistungsumfang dazu. Die schicke Kochinsel ist ein Traum für jede Köchin und jeden Koch und trennt diesen Bereich optisch vom Essplatz, wo Sie und auch Ihre Gäste gesellige Stunden verbringen können.

Der großzügige Wohnbereich mit ca. 41 m² lädt zum Verweilen ein. Der Kaminofen spendet zu jeder Jahreszeit behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die große Westterrasse, auf der Sie viele Sonnenstunden genießen können.
Ein Kaltwintergarten mit Schiebeelementen sorgt dafür, dass Sie auch geschützt sitzen können - einfach gut durchdacht!

Durch das Schlafzimmer im Erdgeschoss können Sie bis ins hohe Alter hier selbstständig leben - ohne jegliche Umbaumaßnahmen!

Über die schicke, weiße Holztreppe gelanden Sie ins Dachgeschoss des Hauses.
Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein weiteres Bad zur Verfügung.
Insgesamt verfügt die Hauptwohnung über ca. 170 m².

Durch den separaten Eingang erreichen Sie auch Ihre Einliegerwohnung.
Diese verfügt über ein schickes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Gästezimmer bzw. Abstellraum. Die Küche ist natürlich mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über ausreichend Platz für einen Esstisch. Abgeschlossen wir das Raumprogramm von einem sehr geschmackvollen und hochwertigen Duschbad.

Der Aussenbereich ist herrlich gepflegt. Die große Westterrasse mit Blick in den grünen Garten wird für entspannte Momente sorgen.

Eine 20.0000 Liter Zisterne mit elektrischer Pumpe erleichtert Ihnen auch in heißen Sommern das Bewässern der Pflanzen. Im Haus befindet sich weiterhin eine Entkalkungsanlage.

Das Carport wurde nachträglich mit einem elektrischen Sektionaltor versehen. Abstellmöglichkeiten finden Sie im Abstellraum des Carports, sowie in dem Gartenhaus, welches hinter dem zweiten PKW-Stellplatz errichtet wurde.

Überzeugen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie -
Sie werden begeistert sein, versprochen!

Lagebeschreibung

In ruhiger Sackgassenlage finden Sie diese schöne Immobilie.
Fußläufig erreichen Sie von hieraus Lebensmittelgeschäfte und eine Bäckerei.
Der historische Markt Heiligenhafens mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder binnen ca. 20 Minuten zu Fuß. Von hier aus ist es dann nicht mehr weit zum Binnensee, von dem aus Sie schnell zum Jachthafen, zur Seebrückenpromenade und den Strand gelangen.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9613
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis649.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Käuferprovision
Grundstücksfläche730.00 m²
Wohnfläche235 m²
Anzahl Zimmer7 Zimmer
Anzahl Stellplätze1
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert119.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis20.06.2027
Baujahr1996

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