Haus Bellevue am Binnensee mit SüdbalkonVermietung wie auch Festwohnsitz - Heiligenhafen
Objektbeschreibung:
Im Haus „Bellevue“ wartet eine charmante, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,73 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer.
Die Anlage liegt gepflegt und unmittelbar gegenüber dem Binnensee – das sieht man nicht nur, man spürt es: Licht, Weite und die Nähe zum Wasser prägen das Wohngefühl.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in einen hellen Wohnraum mit Zugang zum Südbalkon; hier lässt sich der Tag vom Frühstück bis zum Abendlicht angenehm verbringen. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe, die Küche liegt funktional angebunden, Bad und Nebenflächen halten den Grundriss kompakt und alltagstauglich.
Ob Sie dauerhaft einziehen, eine Zweitwohnung an der Ostsee suchen oder die Wohnung zeitweise an Feriengäste geben möchten – im Haus werden bereits Wohnungen erfolgreich als Feriendomizile geführt, was das Nutzungsspektrum erweitert.
Ein Stellplatz vor dem Haus, der eigene Kellerabstellraum und die gepflegte Umgebung erleichtern sowohl den Alltag als auch den saisonalen Wechselbetrieb.
Ein stimmiges Angebot für Menschen, die Heiligenhafen nah am Wasser erleben möchten.
Ausstattung
Sie betreten die Wohnung im 2. Obergeschoss der Wohnanlage Bellevue durch einen quadratisch geschnittenen Wohnungsflur, der wie auch der Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer mit strapazierfähiger, pflegeleichter Auslegware versehen ist.
Hier abgehend befindet sich das zeitlos hell geflieste Duschbad, das Schlafzimmer mit Blick Richtung Balkon, sowie den Wohn-/Essbereich mit großem Fensterelement für ein herrliches Wohngefühl und Zugang zum Südbalkon.
Vom Wohnbereich aus ist die voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum begehbar. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Kochen.
Im Norden den bezaubernden Blick auf den Heiligenhafener Binnensee und im Süden den ruhigen Balkon zum Sonne genießen. Egal ob im Urlaub oder im Alltag, hier können Sie oder Ihre Gäste sich wohlfühlen.
Die gesamte Anlage ist unterkellert, so dass sich neben dem eigenen Kellerraum auch ein Trockenraum im Haus befindet. Fahrräder stellen Sie bequem in einem eigens dafür vorgesehenen Außenbereich ab, der selbstverständlich abschließbar ist.
Zur Wohnung gehört ein zugewiesener PKW Stellplatz.
Lagebeschreibung
Diese Wohnlage verbindet Wasser- und Stadtnähe. Direkt gegenüber liegt der Heiligenhafener Binnensee – ein prägendes Landschaftselement, das Spaziergänge, Entspannung am Ufer und die besondere maritime Atmosphäre vor die Haustür bringt. Von hier aus erreichen Sie die städtischen Angebote Heiligenhafens bequem: Einkauf, Gastronomie, Dienstleistungen und das lebendige Umfeld des Küstenortes liegen in gut erreichbarer Nähe. Diese Kombination macht die Lage gleichermaßen interessant für Menschen, die ganzjährig wohnen möchten, und für alle, die ein Feriendomizil mit kurzen Wegen schätzen.
Sonstige Beschreibung:
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Objektnummer | 9792 |
| Stadt | 23774 Heiligenhafen |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Zustand des Objektes | Gepflegt |
| Courtage | Keine zusätzliche Käuferprovision |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 Zimmer |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Verbrauch an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Verbrauchskennwert | 134.40 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 28.09.2027 |
| Baujahr | 1973 |
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