Historisches Wohnhaus im Herzen Heiligenhafens mit Wintergarten und Carport - Heiligenhafen
Objektbeschreibung:
Willkommen in einem Stück Geschichte!
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1928 begeistert mit seinem authentischen Backsteincharakter und dem typischen Treppengiebel im Heimatschutzstil – ein echtes Schmuckstück, das das historische Stadtbild prägt.
Ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, die Küche, mit angrenzendem Wintergarten sowie das Duschbad und natürlich dem Flurbereich.
Nur wenige Schritte sind Sie zukünftig vom historischen Marktplatz aber auch von der beliebten und belebten Binnenseepromenade entfernt – alles liegt ganz nah und bequem erreichbar.
Ein Haus für Liebhaber von Geschichte, Charme und urbaner Nähe – sichern Sie sich ein seltenes Angebot im Herzen der Stadt und hauchen Sie diesem neues Leben ein.
Ausstattung
Diese Immobilie mit viel Charme könnte viele Geschichten erzählen.
Im Jahr 1928 erbaut und stets in einer Familienhand bewohnt, hat diese Immobilie eine Seele.
Sie wird in der Denkmaldatenbank des Landes Schleswig-Holstein geführt. Gemäß der uns vorliegenden Beschreibung ist die Fassade zur Straße hiervon betroffen und bedarf bei etwaigen Veränderungen und geplanten Modernisierungen der Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde.
Durch die tolle Lage des Hauses im unmittelbaren Stadtkern Heiligenhafens befindet es sich auch im sogenannten Sanierungsgebiet. Dieser Vermerk ist im Grundbuch bereits eingetragen.
Füllen Sie die Räume mit neuen Geschichten.
Das Erdgeschoss betreten Sie in den Eingangsflur des Hauses mit der Holztreppe ins Obergeschoss. Von hieraus erreichen Sie die Küche mit angrenzendem Wintergarten, sowie ein Wohn- und ein Esszimmer.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Haus ist unterkellert, so dass Sie hier ausreichend Platz zum Verstauen haben.
Das kleine Gartengrundstück mit eingebetteter Terrasse wird sicher Ihre neue Oase - und das mitten in der Stadt. Hier können Sie ganz in Ruhe Ihre Zeit im Freien verbringen.
Absolute Seltenheit ist die Tatsache, dass Sie mit Ihrem Pkw auf das Grundstück fahren können und es bequem und trocken im vorhandenen Carport abstellen.
Für den unmittelbaren Nachbarn besteht ein Wegerecht an der Zufahrt, so dass auch dieser sein Grundstück erreichen kann.
Das Haus ist, wie man den Bildern entnehmen kann, zu renovieren - aber ein absolutes Liebhaberstück. Überzeugen Sie sich gerne.
Lagebeschreibung
Diese schöne Immobilie befindet sich am Anfang der Fischerstraße, einer der ältesten Straßen Heiligenhafens direkt im Ortskern. Wenn Sie Ihren Blick Richtung Norden richten, schauen Sie entlang der Fischerstraße bis runter zum Binnensee.
Über die Kopfsteinpflasterstraße haben Sie ebenfalls einen Blick auf den historischen Marktplatz Heiligenhafens, auf dem zweimal die Woche der Wochenmarkt stattfndet. Um den Marktplatz herum, haben Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte, die auf kurzem Wege erreichbar sind.
Durch den eigenen PKW Stellplatz ersparen Sie sich das lästige Parkplatzsuchen, gerade in der Hauptsaison.
Heiligenhafen ist bekannt für den unter Naturschutz stehenden Graswarder mit seiner Vogelwarte, seinen kilometerlagen Strand von der 5 Sterne Marina bis hin zum Ostsee Ferienpark. Der Binnensee zwischen Altstadt und Steinwarder lädt ein zum Wassersport oder Spaziergang oder eine Fahrradtour.
Durch den kostenfreien Stadtverkehr gelangen Sie problemlos autolos von A nach B.
Neben meheren Kindertagesstätten und einer Grundschule verfügt Heiligenhafen ebenfalls über eine weiterführende Schule.
Sonstige Beschreibung:
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
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- Exposé inkl. weiteren Informationen und Eckdaten
- Zugang zum 360 Grad Rundgang
- Kostenlose und unverbindliche Beratung
- Vertraulicher Umgang mit deinen Daten
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 9706 |
| Stadt | 23774 Heiligenhafen |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Zustand des Objektes | Renovierungsbedürftigt |
| Courtage | Keine zusätzliche Käuferprovision |
| Grundstücksfläche | 195.00 m² |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 Zimmer |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | |
| Primärenergieträger | Gas |
| Verbrauchskennwert | |
| Baujahr | 1928 |
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