Ihr neues Zuhause in Heiligenhafen

Hausansicht - Objekt 9067
Hausansicht
Esszimmer mit Kamin (2) - Objekt 9067
Esszimmer mit Kamin (2)
Wohnzimmer - Objekt 9067
Wohnzimmer
Küche EG - Objekt 9067
Küche EG
Schlafzimmer li DG - Objekt 9067
Schlafzimmer li DG
Schlafzimmer re DG - Objekt 9067
Schlafzimmer re DG
Bad DG - Objekt 9067
Bad DG
Hausrückseite - Objekt 9067
Hausrückseite
Garten hinten - Objekt 9067
Garten hinten
Hausansicht - Objekt 9067
Hausansicht
Esszimmer mit Kamin (2) - Objekt 9067
Esszimmer mit Kamin (2)
Wohnzimmer - Objekt 9067
Wohnzimmer
Küche EG - Objekt 9067
Küche EG
Schlafzimmer li DG - Objekt 9067
Schlafzimmer li DG
Schlafzimmer re DG - Objekt 9067
Schlafzimmer re DG
Bad DG - Objekt 9067
Bad DG
Hausrückseite - Objekt 9067
Hausrückseite
Garten hinten - Objekt 9067
Garten hinten

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus in einer sehr begehrten Wohnlage von Heiligenhafen wartet auf seine neuen Eigentümer. Insgesamt verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 95 m², die wie folgt aufgeteilt ist: im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, welches sich auch als Büro eignen würde. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Wannenbad.

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Ausstattung

Das Haus wurde bislang dauerhaft bewohnt, ist allerdings in Teilen zu renovieren. Die Ölheizung ist bereits in die Jahre gekommen, wird selbstverständlich regelmäßig gewartet und auch durch den Schornsteinfeger überprüft. Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten sind ja fast bei jedem Objekt heute selbstverständlich, Bad, Gäste-WC und Einbauküche hingegen eher eine subjektive Entscheidung. Einer kleinen Familie bietet es viel Potenzial. Der Garten ist an einigen Stellen sehr eingewachsen und bietet jedem Hobbygärtner eine Menge Gestaltungsspielraum. Abgerundet wird das Bild durch die nach Westen ausgerichtetet Terrasse. Neben dem Vollkeller vefügt das Haus auch über eine Garage und somit über ausreichend Abstellfläche.
Kommen Sie und verwirklichen Sie schon bald Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Lindenstraße, einer sehr begehrten Wohngegend. Besonders auffällig ist der schöne alte Baumbestand, der diese Straße fast zu einer kleinen Allee macht. Das Zentrum und auch der beliebte und belebte Hafen sind ca. 1 Kilometer entfernt und somit immer noch fußläufig erreichbar. Das Grundstück ist eingewachsen und nach Süd-Westen ausgerichtet.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9067
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis319.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
Courtagekeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche520.00 m²
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerÖl
Verbrauchskennwert204.10 kWh/(m²*a)
Baujahr1971
Inklusive Warmwasser?

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