Ihr Platz an der Sonne zentral in Heiligenhafen

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Küche - Objekt 9254
Küche
Essplatz - Objekt 9254
Essplatz
Hausfront - Objekt 9254
Hausfront
Wohnzimmer - Objekt 9254
Wohnzimmer
Treppenaufgang zum OG - Objekt 9254
Treppenaufgang zum OG
Terrasse - Objekt 9254
Terrasse
Gäste- bzw. Kinderzimmer OG - Objekt 9254
Gäste- bzw. Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG - Objekt 9254
Schlafzimmer OG
Bad OG - Objekt 9254
Bad OG
Studio Spitzboden I - Objekt 9254
Studio Spitzboden I
Studio Spitzboden II - Objekt 9254
Studio Spitzboden II
Kellerraum - Objekt 9254
Kellerraum
WC im Keller - Objekt 9254
WC im Keller
Hausrückseite - Objekt 9254
Hausrückseite
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Küche - Objekt 9254
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Essplatz - Objekt 9254
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Treppenaufgang zum OG - Objekt 9254
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Terrasse - Objekt 9254
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Gäste- bzw. Kinderzimmer OG - Objekt 9254
Gäste- bzw. Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG - Objekt 9254
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Bad OG - Objekt 9254
Bad OG
Studio Spitzboden I - Objekt 9254
Studio Spitzboden I
Studio Spitzboden II - Objekt 9254
Studio Spitzboden II
Kellerraum - Objekt 9254
Kellerraum
WC im Keller - Objekt 9254
WC im Keller
Hausrückseite - Objekt 9254
Hausrückseite

Objektbeschreibung:

Dieses schicke Reihenmittelhaus kann schon sehr bald Ihr neuer Platz an der Sonne sein. In zweigeschossiger Bauweise verfügt es über eine ausgebaute Wohnfläche von ca. 102 m². Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen geräumigen Windfang ins Haus. Neben der Küche befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich auf dieser Ebene des Hauses. Das Obergeschoss verfügt aufgrund der zweigeschossigen Bauweise nur über gerade Wände, so dass keine Fläche verloren geht. Hier befindet sich neben dem großen Schlafzimmer ein weiteres Zimmer sowie ein schönes Bad mit großer begehbarer Dusche. Der Spitzboden verfügt über eine Fläche von ca. 23 m² und ist komplett ausgebaut.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Raum ist hier sogar wohnlich ausgebaut und eignet sich hervorragend als Gästezimmer. Ein zusätzliches WC befindet sich direkt nebenan. Ein Heizungsraum, in dem sich auch die beiden Öltanks (je 1600 Liter) befinden sowie ein kleiner Vorratskeller runden das Gesamtbild des Hauses ab.

Ausstattung

Das Haus ist 1979 / 1980 fertiggestellt und wurde in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 2000 erhielt das Haus eine neue Heiztherme, die regelmäßig gewartet und vor Verkauf noch einmal gespült und geprüft wurde.Die Fenster sowie die Haustür wurden ebenfalls bereits erneuert. Gleiches gilt für die Fassade. Hier wurde ein Wärmeschutz vorgehängt. Windfang, Küche sowie Bad und WC sind gefliest. Der Wohn- und Essbereich hat einen schönen Laminatboden erhalten, die übrigen Räume einen strapazierfähigen Teppichboden. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet. Sie gehört zum Leistungsumfang dazu und verbleibt selbstverständlich im Haus. Das Terrassenelement verfügt über elektrische Rollläden. Durch seine Lage können Sie auf der schönen Terrasse viele Sonnenstunden geniessen.
Die beiden Dachflächenfenster sind noch aus dem Baujahr und könnten sicherlich mal erneuert werden. Insgesamt ist das Haus in einem sehr guten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Weidestraße. Zum beliebten und belebten Marktplatz sind es wenige Gehminuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Auch zum heute sehr begehrten Hafen gelangen Sie mit wenigen Schritten.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypReihenmittelhaus
Objektnummer9254
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis399.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
Courtagekeine zusätzliche Maklercourtage
Grundstücksfläche143.00 m²
Wohnfläche102 m²
Anzahl Zimmer4 Zimmer
Energiedaten
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerÖl
Verbrauchskennwert160.70 kWh/(m²*a)
Gültig bis19.06.2032
Baujahr1979

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