Ihre Chance auf eine zentrale TOP-Lage

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Balkon - Objekt 9287
Balkon
Blick zum Balkon - Objekt 9287
Blick zum Balkon
Haupteingang - Objekt 9287
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Aufzug und Treppenhaus - Objekt 9287
Aufzug und Treppenhaus
Wohn- +Essbereich mit Küche - Objekt 9287
Wohn- +Essbereich mit Küche
Küche - Objekt 9287
Küche
Wohn-+Essbereich mit Ausblick - Objekt 9287
Wohn-+Essbereich mit Ausblick
Duschbad - Objekt 9287
Duschbad
Schlafzimmer - Objekt 9287
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Wohn- +Essbereich mit Küche - Objekt 9287
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Küche - Objekt 9287
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Wohn-+Essbereich mit Ausblick - Objekt 9287
Wohn-+Essbereich mit Ausblick
Duschbad - Objekt 9287
Duschbad
Schlafzimmer - Objekt 9287
Schlafzimmer

Objektbeschreibung:

Diese erst 2020 fertiggestellte Immobilie sucht neue Eigentümer. Unmittelbar am Stadtpark und damit sehr zentral gelegen befindet sich diese ca. 68 m² große Eigentumswohnung.
Aufgeteilt ist diese schicke Wohnung in ein einladendes Entrée, einen kombinierten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit danebenliegender Ankleide, ein Duschbad sowie einen geräumigen Abstellraum. Ein sehr großzügiger Balkon vervollständigt dieses stimmige Gesamtbild.

Tolle Lage und eine sehr hochwertige Ausstattung wären wohl die beiden prägnanten Schlagbegriffe für diese Eigentumswohnung. In der ersten Etage dieser modernen Wohnanlage „Hillighöft“ ist sie nach Westen ausgerichtet und garantiert Ihnen von mittags an viele Sonnenstunden.
Als Dauerwohnsitz eignet sie sich hervorragend. Eine Vermietung an wechselnde Feriengäste ist nicht zulässig.

Ausstattung

Die Deckenhöhe von 2,60 Meter verleiht dieser Wohnung ein ganz besonderes Wohngefühl. Bodentiefe Schiebelement sorgen dafür, dass keinerlei Stellflächen verloren gehen. Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung installiert. Hochwertige Bodenbeläge, eine umfangreiche Elekrtroaussatttung, exklusive Bad- und Sanitärelemente sowie elektrische Rollladen sind nur einige Merkmale, die bereits im Standard dieser Wohnung enthalten waren.
Die Verkäufer haben die Wohnung zusätzlich mit einer exklusiven Einbauküche (allesamt Geräte der Firma Miele), einer Echtglasduschkabine für die bodentiefe Dusche mit Ablaufrinne sowie eine komplette Beleuchtung ausgestattet. Sie können hier kurzfristig einziehen.
Das Haus ist unterkellert, so dass Sie einen geräumigen Kellerraum Ihr Eigen nennen können. Weiterhin befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluß im Keller. Diese Anschlüsse befinden sich zusätzlich aber auch im Abstellraum der Wohnung.
Bequem erreichen Sie Ihre Wohnung in der 1. Etage über das geschmackvolle Treppenhaus oder über den selbstverständlich vorhandenen Fahrstuhl. Durch die Rampe im Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie bereits schwellenfrei ins Haus selbst.
Ihren im Zentrum unbedingt notwendigen Pkw-Stellplatz finden Sie unmittelbar auf dem Grundstück selbst, so dass Sie auch Ihr Auto immer gut im Blick haben.
Sie suchen etwas Hochwertiges und Neues? Dann schauen Sie sich gerne diese Immobilie an. Wir beraten Sie gern.

Lagebeschreibung

Die insgesamt drei Häuser sind am Lütjenburger Weg, unmittelbar hinter dem Stadtpark Heiligenhafens. Das Stadtzentrum und die damit verbundenen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch der Binnensee ist Luftlinie nur ca. 300 Meter entfernt.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Objektnummer9287
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis399.000 €
Zustand des ObjektesNeuwertig
CourtageKeine zusätzliche Provision für den Käufer!
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer2 Zimmer
Energiedaten
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerFernwärme
Verbrauchskennwert65.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis14.06.2030
Baujahr2020

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