Im ANGEBOTSVERFAHREN - Phantastische Innenstadtlage

Startbild - Objekt 9255
Startbild
Frontansicht - Objekt 9255
Frontansicht
seitliche Hallenansicht - Objekt 9255
seitliche Hallenansicht
Haupteingang - Objekt 9255
Haupteingang
Büroraum - Objekt 9255
Büroraum
Innenbereich - Objekt 9255
Innenbereich
Aufgang zur oberen Etage - Objekt 9255
Aufgang zur oberen Etage
obere Etage - Objekt 9255
obere Etage
obere Etage (2) - Objekt 9255
obere Etage (2)
obere Etage (3) - Objekt 9255
obere Etage (3)
obere Etage (4) - Objekt 9255
obere Etage (4)
Treppenhaus - Objekt 9255
Treppenhaus
Ölheizung - Objekt 9255
Ölheizung
Rückseite Garagenanbau - Objekt 9255
Rückseite Garagenanbau
Doppelgarage von innen - Objekt 9255
Doppelgarage von innen
Startbild - Objekt 9255
Startbild
Frontansicht - Objekt 9255
Frontansicht
seitliche Hallenansicht - Objekt 9255
seitliche Hallenansicht
Haupteingang - Objekt 9255
Haupteingang
Büroraum - Objekt 9255
Büroraum
Innenbereich - Objekt 9255
Innenbereich
Aufgang zur oberen Etage - Objekt 9255
Aufgang zur oberen Etage
obere Etage - Objekt 9255
obere Etage
obere Etage (2) - Objekt 9255
obere Etage (2)
obere Etage (3) - Objekt 9255
obere Etage (3)
obere Etage (4) - Objekt 9255
obere Etage (4)
Treppenhaus - Objekt 9255
Treppenhaus
Ölheizung - Objekt 9255
Ölheizung
Rückseite Garagenanbau - Objekt 9255
Rückseite Garagenanbau
Doppelgarage von innen - Objekt 9255
Doppelgarage von innen

Objektbeschreibung:

ACHTUNG :
Für diese Immobilie können Sie nach erfolgter Besichtigung ein Angebot abgeben. Der angebotene Kaufpreis ist als Startpreis und nicht als Endpreis zu verstehen. Der Verkäufer entscheidet jedoch über den tatsächlichen Verkaufspreis! Bitte beachten Sie, dass bereits bei Abgabe eines verbindlichen Angebots die Finanzierbarkeit gesichtert ist.

Die Immobilie befindet sich in einem Sanierungsgebiet. Zur kaufvertraglichen Abwicklung ist die sanierungsrechtliche Genehmigung der Stadt Heiligenhafen erforderlich.

Ausstattung

Das angebotene Objekt befindet sich nur ca. 100 Meter vom Marktplatz Heiligenhafens entfernt in einer kleinen Sackgasse. Derzeit befindet sich auf dem ca. 363 m² großen Grundstück eine massiv gebaute Halle mit Nebenräumen. In diesen Zustand wurde die ehemalige Scheune, deren Erstellungsjahr leider nicht bekannt ist, 1970 gebracht.
Es liegt eine positive Bauvoranfrage für die Umwandlung in drei großzügige Stadtwohnungen vor, die dann im Stile einer Reihenhausanlage in zweigeschossiger Bauweise nebeneinander liegen. Die drei geplanten Wohnungen weisen Flächen von ca. 115 m², 122 m² sowie 165 m² auf, insgesamt also eine reine Wohnfläche von ca. 402 m². Alle drei Einheiten sind sehr großzügig und mit tollem Loftcharakter geplant.
Hinzu kommen die integrierten Garagenstellplätze mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 78 m².
Das Grundstück selbst ist damit fast vollständig überbaut. Gärten sind nicht möglich. Allerdings könnten im Dachbereich Freisitze ermöglicht werden, die den Wohnebenen einen besonderen Charme verleihen. Zusätzlich erhält eine der drei Wohneinheiten eine schicke Dachterrasse oberhalb des vorhandenen Garagenanbaus.
Gestaltungsspielräume sind vorhanden. Schaffen Sie etwas Besonderes im Zentrum der schönen Warderstadt.
Das Grundstück befindet sich direkt im Zentrum Heiligenhafens und damit im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 92 (Innenstadt).
Weiterhin zu beachten ist die gültige Gestaltungssatzung für den Innenstadtbereich.
Der Suhrenpohl, der derzeit noch eine wassergebundene Straße ist, wird sicherlich in den nächsten Jahren durch einen weiteren Ausbau noch attraktiver werden.
Sie wollen sich selbst verwirklichen oder neuen und attraktiven Wohnraum schaffen?
Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt einmal direkt vor Ort.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Suhrenpohl, einer Sackgasse im Zentrum Heiligenhafens. In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Fußläufig ist der Marktplatz in gut 5 Minuten zu erreichen. Auch zum beliebten und belebten Hafen der Stadt sowie der begehrten Yachthafenpromenade sind es nur wenige Schritte. Lage - Lage - Lage!!!

Kontaktieren Sie uns jetzt!
Objekt anfragen
Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypStadthaus
Objektnummer9255
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis499.000 €
CourtageKeine zusätzliche Provision für den Käufer!
Grundstücksfläche363.00 m²
Wohnfläche402 m²
Energiedaten

Weitere Objektangebote

Terrassenansicht - Objekt 9295
  • 23769 Fehmarn
279.900 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Objektansicht - Objekt 9297
  • 25718 Friedrichskoog
334.900 €
Kaufpreis
12
Zimmer

Wohnfläche
Startbild - Objekt 9287
  • 23774 Heiligenhafen
399.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Ausblick - Objekt 9266
  • 23775 Großenbrode
249.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Häuser Straßenansicht - Objekt 9283
  • 23775 Grossenbrode
729.000 €
Kaufpreis
7
Zimmer
190 m²
Wohnfläche