Kleine Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten

Terrasse mit Garten - Objekt 9268
Terrasse mit Garten
Hausansicht - Objekt 9268
Hausansicht
Wohnzimmer - Objekt 9268
Wohnzimmer
Küche - Objekt 9268
Küche
Duschbad - Objekt 9268
Duschbad
Schlafzimmer - Objekt 9268
Schlafzimmer
Dachgeschoss - Objekt 9268
Dachgeschoss
Heizungsraum im Garten - Objekt 9268
Heizungsraum im Garten
Hausansicht von hinten - Objekt 9268
Hausansicht von hinten
Terrasse mit Garten - Objekt 9268
Terrasse mit Garten
Hausansicht - Objekt 9268
Hausansicht
Wohnzimmer - Objekt 9268
Wohnzimmer
Küche - Objekt 9268
Küche
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Duschbad
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Schlafzimmer
Dachgeschoss - Objekt 9268
Dachgeschoss
Heizungsraum im Garten - Objekt 9268
Heizungsraum im Garten
Hausansicht von hinten - Objekt 9268
Hausansicht von hinten

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen mit dieser Immobilie den idealen Wohnsitz für 2 Personen anbieten zu können. Diese schicke, kleine Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Hier ist das durch eine Gaube im Dachgeschoss vergrößerte Zimmer einbezogen worden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Ein Teilkeller, in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden, rundet das Bild innerhalb des Hauses ab.

Ausstattung

Die Eigentümer haben das Haus immer in einen sehr guten Pflegezustand versetzt. Flur, Küche und Bad sind gefliest. Im Wohnzimmer ist ein heller Laminatboden verlegt worden, das Schlafzimmer ist mit alten Dielen ausgestattet. Die Einbauküche im Landhausstil ist Bestandteil des Angebotes und verbleibt selbstverständlich im Haus. Hier ist sogar Platz für einen Esstisch. Das Duschbad ist weiß gefliest und in einem sehr guten Zustand. In einem kleinen Anbau befindet sich die Gasheizung. Dieser Raum ist von der Terrasse zugänglich. Das ehemalige Garagengebäude, welches die Terrasse zur anderen Seite abschliesst, ist heute ein großzügiger Abstellraum. Das Haus ist etwas für Gartenfreunde. Das Grundstück ist herrlich eingewachsen und so gut wie nicht einsehbar. Eine eingetragene Baulast sichert dem jeweiligen Eigentümer sogar die Aufstockung des Hauses zu. Diese ist so auszuführen, wie es der unmittelbare Nachbar bereits durchgeführt hat.
Überzeugen Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Jägerstraße, einer ruhigen Anliegerstraße ca. 900 Meter vom Zentrum Heiligenhafens entfernt. Bequem und fußläufig erreichen Sie sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypDoppelhaushälfte
Objektnummer9268
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis229.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Provision für den Käufer.
Grundstücksfläche336.00 m²
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Energiedaten
PrimärenergieträgerGas
Gültig bis03.08.2032
Baujahr1940

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