Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Balkon im Ostsee Ferienpark - Heiligenhafen
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer persönlichen Auszeit am Meer
Diese helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,5 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Ostsee Ferienpark Heiligenhafen – nur wenige Minuten von Strand, Promenade und Yachthafen entfernt.
Bereits beim Betreten spüren Sie die freundliche, offene Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Zwei gut integrierte Schlafgelegenheiten ermöglichen sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Feriengästen eine flexible Nutzung.
Die separate, große Küche ist ideal ausgestattet, um komfortabel zu kochen – unkompliziert und ganz nach Ihrem eigenen Rhythmus. Das Duschbad ist funktional und gepflegt.
Highlight der Wohnung:
Der große Süd-Balkon – sonnig, ruhig und perfekt für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Lesestunden oder ein Glas Wein am Abend. Hier genießen Sie Licht, Luft und Urlaubsgefühl pur.
Ausstattung
Ankommen, durchatmen, wohlfühlen
Klein, aber oho – diese Wohnung überrascht mit einem durchdachten Raumkonzept und einer Atmosphäre, die sofort Urlaubsgefühle weckt. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht fließend in den angrenzenden Schlafbereich über und schafft ein luftiges, entspanntes Wohngefühl.
Ein zusätzliches kleines Schlafzimmer bietet weiteren Platz für erholsame Nächte – ideal für Gäste oder Familie. In allen Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein warmer Fußboden in moderner Holzoptik für Behaglichkeit und ein wohnliches Ambiente.
Die großzügige Küche ist ein echtes Plus: Viel Raum zum Kochen, Genießen – und sogar Platz für Ihre Waschmaschine. Der pflegeleicht geflieste Küchenbereich macht den Alltag angenehm unkompliziert.
Das maritim geflieste, zeitlose Duschbad überzeugt mit einer nahezu ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper, der auch an kühleren Tagen für Komfort sorgt.
Ein echtes Highlight ist der große Süd-Balkon: Sonne von morgens bis abends, Ruhe, Grünblick und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück, Lesen oder einem Glas Wein nach einem Tag am Strand.
Eine Wohnung, die zeigt, wie groß sich Wohnen auf kleinem Raum anfühlen kann.
Lagebeschreibung
Der 1970 erbaute Ostsee Ferienpark liegt im Westen der schönen Warderstadt Heiligenhafen.
Er erstreckt sich zwischen dem Binnensee im Osten und der Ostsee im Westen. Von hieraus gelangen Sie fußläufig an den kilometerlangen Sandstrand Heiligenhafens, welcher sich vom Ferienpark bis hin zur 5 Sterne Marina zieht. Im Aktiv-Hus finden Sie einen Spabereich, ein kleines Schwimmbad, das Kinderland "Schatzinsel", sowie Gastronomie und eine Bäckerei.
Die Ladenzeile Richtung Elefantenbrücke beherbergt Eisdielen, Restaurants, sowie kleine Läden, die zum Stöbern einladen. Weiter Richtung Steinwarder und Drachenwiese existiert ein toller Wasserspielplatz für die Kinder, sowie eine Minigolfanlage mit gastronomischen Betrieb.
Fahrräder, Kettcars u.ä. können Sie sich im Ferienpark ohne Probleme ausleihen, um den Weg um den Binnensee mit seinen Spielplätzen zu erkunden.
Sonstige Beschreibung:
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Objektnummer | 9707 |
| Stadt | 23774 Heiligenhafen |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Zustand des Objektes | Gepflegt |
| Courtage | Keine zusätzliche Käuferprovision |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 Zimmer |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieausweis | Verbrauch an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | |
| Verbrauchskennwert | 65.00 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 26.04.2028 |
| Baujahr | 1970 |
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