PROVISIONSFREI - Gemütliches Einfamilienhaus in Sackgassenlage

Aussenansicht Stegenmoor - Objekt 8862
Aussenansicht Stegenmoor
Hausflur - Objekt 8862
Hausflur
Wohn- & Esszimmer - Objekt 8862
Wohn- & Esszimmer
Küche - Objekt 8862
Küche
Bad OG - Objekt 8862
Bad OG
Zimmer 1 OG - Objekt 8862
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG - Objekt 8862
Zimmer 2 OG
Schlafzimmer OG - Objekt 8862
Schlafzimmer OG
Garten - Objekt 8862
Garten
Aussenansicht Stegenmoor - Objekt 8862
Aussenansicht Stegenmoor
Hausflur - Objekt 8862
Hausflur
Wohn- & Esszimmer - Objekt 8862
Wohn- & Esszimmer
Küche - Objekt 8862
Küche
Bad OG - Objekt 8862
Bad OG
Zimmer 1 OG - Objekt 8862
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG - Objekt 8862
Zimmer 2 OG
Schlafzimmer OG - Objekt 8862
Schlafzimmer OG
Garten - Objekt 8862
Garten

Objektbeschreibung:

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wartet auf seine neuen Bewohner. Die insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gästebad mit Dusche sowie einen Wirtschaftsraum, der zuletzt als Büro genutzt war. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet in insgesamt 3 Räumen ausreichend Platz zum Abstellen. Einer der Räume wurde sogar wohnlich genutzt.

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Ausstattung

Das Haus wurde 1986 von der Firma EDI Fertighaus GmbH in Holzständerbauweise errichtet und zu großen Teilen von Aussen verklinkert. Die Fenster sind aus Mahagoniholz und teilweise 3-fach verglast. Das Haus wird über eine Gastherme beheizt. Diese wurde 2002 erneuert. Die Bäder sind aus dem Baujahr des Hauses. Die Einbauküche wurde im Jahr 2000 erneuert und ist in einem guten Zustand. Sie gehört mit zum Leistungsumfang und verbleibt im Haus. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, wobei Sie den Umfang natürlich für sich selbst festlegen. Wir sehen diese im Bereich der Bodenbelags- und Malerarbeiten, Überarbeitung der Fenster, Elektroinstallation, Bad- und Sanitärgestaltung sowie im Bereich des vorhandenen Carports und der Aussanlagen, eventuell in der weiteren Dämmung des Daches. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin mit uns vor Ort.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Stegenmoor, einer kleinen Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet am südlichen Rand von Heiligenhafen. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 800 Meter entfernt und somit sogar zu Fuß gut zu erreichen. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen befinden sich im Stadtzentrum und sind ca. 1,5 Kilometer entfernt. Das Grundstück ist herrlich nach Süden ausgerichtet, so dass Sie auf Ihrer Terrasse die Sonne in vollen Zügen geniessen können.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufer. *Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer8862
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis239.000 €
Zustand des ObjektesRenovierungsbedürftigt
CourtagePROVISIONSFREI
Grundstücksfläche547.00 m²
Wohnfläche117 m²
Anzahl Zimmer4 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr1986
Inklusive Warmwasser?

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