PROVISIONSFREI*- Neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in herrlicher Südlage

Hausansicht von hinten - Objekt 8856
Hausansicht von hinten
Bad - Objekt 8856
Bad
Wohnzimmer - Objekt 8856
Wohnzimmer
Schlafzimmer - Objekt 8856
Schlafzimmer
Terrasse - Objekt 8856
Terrasse
Hausansicht frontal - Objekt 8856
Hausansicht frontal
Hausansicht von hinten - Objekt 8856
Hausansicht von hinten
Bad - Objekt 8856
Bad
Wohnzimmer - Objekt 8856
Wohnzimmer
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Terrasse - Objekt 8856
Terrasse
Hausansicht frontal - Objekt 8856
Hausansicht frontal

Objektbeschreibung:

Fast NEU - das kann man bei dieser tollen Terrassenwohnung mit Recht behaupten. Insgesamt ca. 56,5 m² Wohnfläche bietet diese und verteilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich, in dem auch die Anschlüsse für die Einbauküche vorhanden sind, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Eine Südterrasse und ein kleines Stück Garten runden das herrliche Gesamtbild dieser Wohnung ab.

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Ausstattung

Die Wohnung wurde wie das komplette Haus in den vergangenen Monaten komplett umgebaut und saniert. Natürlich handelt es sich nicht um einen Neubau. Allerdings, und das ist für Sie als neuer Eigentümer wichtig, übernimmt der Verkäufer für seine getätigten Erneuerungen sogar die Garantien! Mehr Sicherheit geht fast gar nicht. In dieser Wohnung selbst wurden sämtliche Fenster und Türen erneuert. Gleiches gilt für sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen. Natürlich wurde in diesem Zuge auch die Elektrik vollständig auf den neuesten Stand gebracht. Das Badezimmer mit den entsprechenden Sanitärobjekten und Fliesen hat es in dieser Form vorher auch nicht gegeben. Die Aufteilung der Wohnung, die vollständig mit hochwertigem Designerbelag ausgelegt ist, wurde auch erst jetzt in diesen Zustand versetzt. Abgerundet wird das neuwertige Gesamtbild mit einer neu angelegten Südterrasse. Das um die Wohnung befindliche Gartengrundstück wurde mit einem Sondernutzungsrecht versehen und gehört zum Leistungsumfang dazu. Weiterhin gehört ein Pkw-Stellplatz auf einer ebenfalls neu angelegten Stellplatzanlage auf dem Grundstück dazu. Schon im Treppenhaus des Hauses werden Sie die Wertigkeit sehen. Die Gasheizung wurde erst vor wenigen Tagen installiert, so dass Sie auch hier langfristig keine zusätzliche Investition erwarten brauchen. Ein eigener Abstellraum im Souterrainbereich des Hauses macht das Bild komplett. Die Anschlüsse im Küchenbereich sind vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht enthalten.
Bitte beachten Sie, dass Sie die Wohnung über eine Treppe erreichen. Vom Hauseingang aus ist sie in der 1. Etage, aufgrund der Hanglage des Grundstücks verfügen Sie im hinteren Teil über eine Terrasse und einen ebenerdigen Zugang zum Garten.
Überzeugen Sie sich gerne von der hohen Qualität dieser Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus in der Jägerstraße 35. Dies ist einer sehr ruhige Anliegerstraße und ca. 1 Kilometer vom Stadteingang entfernt. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen. Sie wohnen hier sehr ruhig und doch recht zentral in einem der derzeit begehrtesten Ort an der Ostsee.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufer. *Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
WohnungstypErdgeschosswohnung
Objektnummer8856
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis224.000 €
Zustand des ObjektesTeilsaniert
CourtagePROVISIONSFREI
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert76.00 kWh/(m²*a)
Inklusive Warmwasser?

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