PROVISIONSFREI*- Neuwertige 2-Zimmer-ETW mit toller Westterrasse

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Schlafzimmer - Objekt 8886
Schlafzimmer
Blick in die Ankleide vom Schlafzimmer aus - Objekt 8886
Blick in die Ankleide vom Schlafzimmer aus
Duschbad - Objekt 8886
Duschbad
Küche - Objekt 8886
Küche
Wohnzimmer m Blick zur Terrasse - Objekt 8886
Wohnzimmer m Blick zur Terrasse
Terrasse - Objekt 8886
Terrasse
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Schlafzimmer - Objekt 8886
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Blick in die Ankleide vom Schlafzimmer aus - Objekt 8886
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Duschbad - Objekt 8886
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Wohnzimmer m Blick zur Terrasse - Objekt 8886
Wohnzimmer m Blick zur Terrasse
Terrasse - Objekt 8886
Terrasse

Objektbeschreibung:

Diese schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung können Sie schon kurzfristig beziehen und nutzen. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 61 m² Wohnfläche. Diese teilen sich in ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die geschützte Westterrasse, ein Schlafzimmer mit kleiner Ankleide, eine geräumige Küche sowie ein Duschbad auf. Das sich um die Wohnung erstreckende Gartengrundstück gehört zum Sondereigentum, so dass Sie es sich hier richtig gemütlich machen können.

Ausstattung

Die Wohnung wurde wie das komplette Haus in den vergangenen Monaten komplett umgebaut und saniert. Natürlich handelt es sich nicht um einen Neubau. Allerdings, und das ist für Sie als neuer Eigentümer wichtig, übernimmt der Verkäufer für seine getätigten Erneuerungen sogar die Garantien! Mehr Sicherheit geht fast gar nicht. In dieser Wohnung selbst wurden sämtliche Fenster und Türen erneuert. Gleiches gilt für sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen. Natürlich wurde in diesem Zuge auch die Elektrik vollständig auf den neuesten Stand gebracht. Das Badezimmer mit den entsprechenden Sanitärobjekten und Fliesen hat es in dieser Form vorher auch nicht gegeben. Die Aufteilung der Wohnung, die vollständig mit hochwertigem Designerbelag ausgelegt ist, wurde auch erst jetzt in diesen Zustand versetzt. Abgerundet wird das neuwertige Gesamtbild mit einer neu angelegten Westterrasse. Ein absoluter Hingucker ist der eingezogene Stahlträger, der dem Wohnbereich einen "industriellen" und sehr modernen Charakter verleiht. Das um die Wohnung befindliche Gartengrundstück wurde mit einem Sondernutzungsrecht versehen und gehört zum Leistungsumfang dazu. Weiterhin gehört ein Pkw-Stellplatz auf einer ebenfalls neu angelegten Stellplatzanlage auf dem Grundstück dazu. Schon im Treppenhaus des Hauses werden Sie die Wertigkeit sehen. Die Gasheizung wurde erst vor wenigen Wochen installiert, so dass Sie auch hier langfristig keine zusätzliche Investition erwarten brauchen. Ein eigener Abstellraum (zugänglich nur über Ihr Grundstück) macht das Bild komplett. Die Anschlüsse im Küchenbereich sind vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht enthalten.
Überzeugen Sie sich gerne von der hohen Qualität dieser Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus in der Jägerstraße 35. Dies ist einer sehr ruhige Anliegerstraße und ca. 1 Kilometer vom Stadteingang entfernt. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen. Sie wohnen hier sehr ruhig und doch recht zentral in einem der derzeit begehrtesten Ort an der Ostsee.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufer. *Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
WohnungstypErdgeschosswohnung
Objektnummer8886
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis199.000 €
Zustand des Objektes###immo_property_condition_type_TEIL_VOLLSANIERT###
CourtagePROVISIONSFREI
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert76.00 kWh/(m²*a)
Inklusive Warmwasser?

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