PROVISIONSFREI*- Über den Dächern....

Ausblick Spitzboden Wgh 4 - Objekt 8887
Ausblick Spitzboden Wgh 4
Wohnzimmer - Objekt 8887
Wohnzimmer
Ausgang kleiner Balkon - Objekt 8887
Ausgang kleiner Balkon
großer Balkon - Objekt 8887
großer Balkon
Bad - Objekt 8887
Bad
Schlafzimmer - Objekt 8887
Schlafzimmer
Spitzboden - Objekt 8887
Spitzboden
Hausansicht frontal - Objekt 8887
Hausansicht frontal
Ausblick Spitzboden Wgh 4 - Objekt 8887
Ausblick Spitzboden Wgh 4
Wohnzimmer - Objekt 8887
Wohnzimmer
Ausgang kleiner Balkon - Objekt 8887
Ausgang kleiner Balkon
großer Balkon - Objekt 8887
großer Balkon
Bad - Objekt 8887
Bad
Schlafzimmer - Objekt 8887
Schlafzimmer
Spitzboden - Objekt 8887
Spitzboden
Hausansicht frontal - Objekt 8887
Hausansicht frontal

Objektbeschreibung:

Fast NEU - das kann man bei dieser tollen Maisonettenwohnung mit Recht behaupten. Sie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 60 m², wobei die Grundfläche aufgrund der Dachschrägen weitaus größer ist. Sie erteilt sich auf einen schönen Wohn- und Essbereich, in dem auch die Anschlüsse für die Einbauküche vorhanden sind, ein kleineres Schlaf- oder auch Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Über eine gerade Holztreppe gelangt man in den augebauten Spitzboden, der eine Grundfläche von fast 28 m² aufweist und sich hervorragend als Schlafzimmer eignet. Dieser Bodenraum ist offizielle Nutzfläche. Allerdings wäre es wirklich eine Verschwendung, ihn nicht auch wohnlich zu nutzen. Ein Balkon, auf dem Sie bis in die Mittagsstunden die Sonne geniessen können, rundet das Bild dieser besonderen Wohnung ab.

Ausstattung

Die Wohnung wurde wie das komplette Haus in den vergangenen Monaten komplett umgebaut und saniert. Natürlich handelt es sich nicht um einen Neubau. Allerdings, und das ist für Sie als neuer Eigentümer wichtig, übernimmt der Verkäufer für seine getätigten Erneuerungen sogar die Garantien! Mehr Sicherheit geht fast gar nicht. In dieser Wohnung selbst wurden sämtliche Fenster und Türen erneuert. Gleiches gilt für sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen. Natürlich wurde in diesem Zuge auch die Elektrik vollständig auf den neuesten Stand gebracht. Das Badezimmer mit den entsprechenden Sanitärobjekten und Fliesen hat es in dieser Form vorher auch nicht gegeben. Die Aufteilung der Wohnung, die vollständig mit hochwertigem Designerbelag ausgelegt ist, wurde auch erst jetzt in diesen Zustand versetzt. Weiterhin gehört ein Pkw-Stellplatz auf einer ebenfalls neu angelegten Stellplatzanlage auf dem Grundstück dazu. Schon im Treppenhaus des Hauses werden Sie die Wertigkeit sehen. Die Gasheizung wurde erst vor wenigen Wochen installiert, so dass Sie auch hier langfristig keine zusätzliche Investition erwarten brauchen. Ein eigener Abstellraum im Souterrainbereich des Hauses macht das Bild komplett. Die Anschlüsse im Küchenbereich sind vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht enthalten.
Bitte beachten Sie, dass Sie die Wohnung über eine Treppe erreichen. Vom Hauseingang aus ist sie in der 2. Etage.
Überzeugen Sie sich gerne von der hohen Qualität dieser Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus in der Jägerstraße 35. Dies ist einer sehr ruhige Anliegerstraße und ca. 1 Kilometer vom Stadteingang entfernt. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen. Sie wohnen hier sehr ruhig und doch recht zentral in einem der derzeit begehrtesten Ort an der Ostsee.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufer. *Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Objektnummer8887
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis234.000 €
Zustand des ObjektesTeilsaniert
CourtagePROVISIONSFREI
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr1979
Inklusive Warmwasser?

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