"Puppenstube" am Binnensee - gemütliche 2-Zimmer-ETW im Dachgeschoss

Frontansicht - Objekt 9525
Frontansicht
Wohnzimmer - Objekt 9525
Wohnzimmer
Duschbad - Objekt 9525
Duschbad
Treppenhaus - Objekt 9525
Treppenhaus
Wohnungsflur - Objekt 9525
Wohnungsflur
Küche - Objekt 9525
Küche
Schlafzimmer - Objekt 9525
Schlafzimmer
Wohnzimmer -> Essbereich - Objekt 9525
Wohnzimmer -> Essbereich
Essbereich - Objekt 9525
Essbereich
Aussenansicht - Objekt 9525
Aussenansicht
Aussenansicht - Objekt 9525
Aussenansicht
Fahrradunterstellung - Objekt 9525
Fahrradunterstellung
Frontansicht - Objekt 9525
Frontansicht
Wohnzimmer - Objekt 9525
Wohnzimmer
Duschbad - Objekt 9525
Duschbad
Treppenhaus - Objekt 9525
Treppenhaus
Wohnungsflur - Objekt 9525
Wohnungsflur
Küche - Objekt 9525
Küche
Schlafzimmer - Objekt 9525
Schlafzimmer
Wohnzimmer -> Essbereich - Objekt 9525
Wohnzimmer -> Essbereich
Essbereich - Objekt 9525
Essbereich
Aussenansicht - Objekt 9525
Aussenansicht
Aussenansicht - Objekt 9525
Aussenansicht
Fahrradunterstellung - Objekt 9525
Fahrradunterstellung

Objektbeschreibung:

Diese tolle Eigentumswohnung kann schon bald Ihr neues Erst- oder Zweit-Zuhause werden.

Ob Sie es selbst nutzen oder an Feriengäste vermieten, liegt ganz alleine bei Ihnen.

Die insgesamt ca. 41,10 m² im Dachgeschoss verteilen sich auf das Wohnzimmer mit Essbereich, das geräumiges Schlafzimmer, die Küche, das Duschbad sowie den Flurbereich.

Von der Küche und dem Essbereich aus können Sie durch das Grün der Bäume einen Blick auf den Binnensee erhaschen.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten (insgesamt zählen 12 Wohnungen in zwei Gebäuden zu dieser Eigentümergemeinschaft) ist alleine schon ein Hingucker.

Der typische rote Backstein aus den 50`er Jahren prägt dieses Bild und verleiht dieser Anlage einen Hauch der "guten alten Zeit".

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.

Von der Küche und dem Essbereich des Wohnzimmers können Sie je nach Jahreszeit sogar auf den Binnensee schauen, der nur ca. 120 Meter entfernt ist.
Das Wohn- und Schlafzimmer hingegen sind nach Süden ausgerichtet.

Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung und gehört zum Leistungsumfang dazu.

Die Wohnung wird, bis auf die Wandgemälde und einer Stehlampe, mit Inventar verkauft, so dass einer direkten Vermietung oder einer Nutzung als Zweitwohnsitz nichts im Wege steht.

Insgesamt ist diese Wohnung hervorragend ausgestattet und kann sowohl von Ihnen selbst genutzt oder aber auch sofort an Feriengäste weiter vermietet werden.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Keller.
Im Außenbereich finden Sie einen geschlossenen Fahrradschuppen, so dass alles sauber und ordentlich seinen Platz findet. Die gesamte Anlage ist stets hervorragend gepflegt.

Für diese Anlage gibt es 6 eigene Pkw-Stellplätze. Da die Eigentümer teilweise kein Auto haben und nicht alle Wohnungen gleichzeitig bewohnt sind, haben Sie eigentlich immer einen freien Abstellplatz.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern und sichern Sie sich diesen seltenen Platz unweit des Binnensees.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im Wildkoppelweg. Der Binnensee ist unmittelbar vor der Haustür und damit auch die beliebte Binnenseepromenade. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie auf diesem Wege auch das Zentrum Heiligenhafens, den Yachthafen mit seiner tollen Promenade oder aber auch den Hafenbereich unseres schönen Städtchens. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind also spielend zu erreichen.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
WohnungstypDachgeschosswohnung
Objektnummer9525
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis139.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Käuferprovision
Wohnfläche41 m²
Anzahl Zimmer2 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert154.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis17.08.2028
Baujahr1951
Inklusive Warmwasser?

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