"Rosarium" großzügige 2-Zimmer-ETWmit Balkon und Dachterrasse

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Dachterrasse - Objekt 9517
Dachterrasse
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Hausflur - Objekt 9517
Hausflur
Eingangsbereich - Objekt 9517
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Gäste-WC - Objekt 9517
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Schlafzimmer - Objekt 9517
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Badezimmer - Objekt 9517
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Wohn Esszimmer - Objekt 9517
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Küche - Objekt 9517
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Arbeitsbereich - Objekt 9517
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Balkon-Ausblick - Objekt 9517
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Aussenaufnahme - Objekt 9517
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Balkon-Ausblick - Objekt 9517
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Objektbeschreibung:

Wir dürfen Ihnen hier eine Dachgeschosswohnung in der beliebten und sehr begehrten Wohnanlage "Rosarium" anbieten.

Die ca. 114 qm große, helle 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Dachterrasse sucht Sie als neuen Eigentümer.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen, hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und dem Südbalkon, einem großen Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zur großen Dachterrasse, sowie einem Vollbad, einem Gäste-WC und einem Abstellraum.

Mit Blick über die Dächer Heiligenhafens und den Stadtpark kann dieses Ihr neues Zuhause werden.

Ausstattung

Diese schöne, helle Dachgeschosswohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.
Dieser bringt Sie warm und trocken direkt von der Tiefgarage, in der sich ein Stellplatz zur Wohnung befindet, bis vor Ihre Haustür.

Vom Eingangsbereich aus kommen Sie in den L-fömigen Flur, von dem das zeitlos hellgeflieste Gäste-WC, ein Abstellraum und das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich abgehen.
Vom Schlaf-/Ankleidebereich gelangen Sie in das ebenfalls hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie auf die sehr schöne Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt.

Ums Eck gelangen Sie in den südlichen Bereich der Wohnung mit dem sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender voll ausgestatteter Küche und Südbalkon Richtung Stadtpark.

Alle Räume, bis auf das Schlafzimmer sind pflegeleicht, hell gefliest. Das Schlafzimmer verfügt über einen strapazierfähigen Teppichboden.

Lagebeschreibung

Die hochwertige Wohnanlage, die in Heiligenhafen nur als "Rosarium" bekannt ist, befindet sich zwischen dem kleinen Stadtpark sowie dem beliebten Binnensee. Die Stadt auf der einen, die Naherholung auf der anderen Seite - hier können Sie es sich gut gehen lassen. Zum Marktplatz sind es nur wenige Gehminuten. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind somit schnell fußläufig zu erreichen.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Objektnummer9517
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis449.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Käuferprovision
Wohnfläche114 m²
Anzahl Zimmer2 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauch an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert78.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis09.10.2028
Baujahr1998
Inklusive Warmwasser?

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