Studio mit tollem Blick in der 9. Etage

Ausblick - Objekt 9409
Ausblick
Wohnraum mit Küche - Objekt 9409
Wohnraum mit Küche
Küche - Objekt 9409
Küche
Wohnungsflur - Objekt 9409
Wohnungsflur
Duschbad - Objekt 9409
Duschbad
Essbereich mit Ausblick - Objekt 9409
Essbereich mit Ausblick
Ausblick Richtung Leuchtturm - Objekt 9409
Ausblick Richtung Leuchtturm
Ausblick - Objekt 9409
Ausblick
Wohnraum mit Küche - Objekt 9409
Wohnraum mit Küche
Küche - Objekt 9409
Küche
Wohnungsflur - Objekt 9409
Wohnungsflur
Duschbad - Objekt 9409
Duschbad
Essbereich mit Ausblick - Objekt 9409
Essbereich mit Ausblick
Ausblick Richtung Leuchtturm - Objekt 9409
Ausblick Richtung Leuchtturm

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein neues Feriendomizil mit tollem Weitblick? Dann könnte Sie diese Studiowohnung in der 9. Etage interessieren. Sie wurde bis vor kurzer Zeit von der Eigentümerin selbst und dauerhaft bewohnt. Die ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Flur, das Duschbad sowie den kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Die ehemaligen Bereiche der Küche sowie des Kinderzimmers wurden zum Wohnbereich hin geöffnet, so dass eine schöne, großzügige Wohnküche entstanden ist. Abgerundet wird das Bild durch den Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick genießen können. Ostsee und Sonne auf einer Seite - eine seltene Kombination in unserem schönen Städchen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde von der Eigentümerin selbst bewohnt, eignet sich aber natürlich auch für eine Vermietng an Feriengäste. Diese werden von der Aussicht begeistert sein. Die großzügige Einbauküche mit integrierter Waschmaschine verbleibt in der Wohnung und gehört zum Angebot. Das Duschbad ist hell gefliest und somit ebenfalls völlig zeitlos. Verschönerungsarbeiten wie Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind wie bei fast jeder angebotenen Immobilie erforderlich. Der große Kleiderschrank im Flurbereich, der sehr viel Stauraum bietet, verbleibt ebenfalls in der Wohnung.
Genießen Sie schon bald Ihren Urlaub mit dieser wirklich tollen Aussicht - unverbaubar gibt es nicht mehr häufig!

Lagebeschreibung

Das Ferienappartement befindet sich in der 9. Etage des Hauses H und ist über den Fahrstuhl immer leicht zu erreichen. Der beliebte Ostsee-Ferienpark ist nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt. Während Sie in unmiittelbarer Nähe für Ihren täglichen Bedarf einen Bäcker und einen kleinen SB-Markt finden, sind alle weitere Versorgungseinrichtungen im ca. 2 Kilometer entfernten Stadtzentrum verfügbar.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Objektnummer9409
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis214.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Provision für den Käufer
Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer1 Zimmer
Energiedaten
Heizungsart
EnergieausweisVerbrauch an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerFernwärme
Verbrauchskennwert65.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis26.04.2028
Baujahr1971
Inklusive Warmwasser?

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