Toll renoviert - ideal für die Ferienvermietung

Wohn- und Essbereich - Objekt 9293
Wohn- und Essbereich
Flur mit Küchenzeile - Objekt 9293
Flur mit Küchenzeile
Schlafbereich - Objekt 9293
Schlafbereich
Duschbad - Objekt 9293
Duschbad
Blick in den Raum - Objekt 9293
Blick in den Raum
Blick zur Nische mit Kleiderschrank - Objekt 9293
Blick zur Nische mit Kleiderschrank
Kinderzimmer - Objekt 9293
Kinderzimmer
Balkon - Objekt 9293
Balkon
Blick in den Innenhof - Objekt 9293
Blick in den Innenhof
Wohn- und Essbereich - Objekt 9293
Wohn- und Essbereich
Flur mit Küchenzeile - Objekt 9293
Flur mit Küchenzeile
Schlafbereich - Objekt 9293
Schlafbereich
Duschbad - Objekt 9293
Duschbad
Blick in den Raum - Objekt 9293
Blick in den Raum
Blick zur Nische mit Kleiderschrank - Objekt 9293
Blick zur Nische mit Kleiderschrank
Kinderzimmer - Objekt 9293
Kinderzimmer
Balkon - Objekt 9293
Balkon
Blick in den Innenhof - Objekt 9293
Blick in den Innenhof

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein gemütliches Ferienappartement, welches Sie sowohl selbst nutzen als auch gut an Feriengäste vermieten können? Dann haben wir hier vielleicht das Richtige für Sie.
Das ca. 45 m² große Appartement bietet neben einem Wohnraum, einen abgetrennten Elternschlafbereich, ein separates Kinderzimmer, ein Duschbad sowie einen Bereich für die Küche. Der Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof des Ostsee-Ferienparks komplettiert das schicke Gesamtbild.

Ausstattung

Das Appartement wurde erst 2019 durch die Eigentümer renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Der Schlafbereich wurde durch eine Sichtschutzwand vom Wohnbereich abgetrennt und ist von zwei Seiten zugänglich. Wo einst die kleine Einbauküche untergeracht war, ist heute Platz für einen Kleiderschrank. Die Einbauküche wurde in den Flurbereich integriert und konnte somit sogar vergrößert werden - eine tolle Lösung. Das Badezimmer ist zu großen Teilen im Zuge der Strangsanierung renoviert und erneuert worden, hell und freundlich gefliest und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Kinderzimmer ist mit einem Doppelstockbett möbliert, so dass Sie als Familie Ihren Urlaub verleben können. Neben dem hochwertigen Designboden sind natürlich auch neue Fensterelemente installiert worden. Auch die Elektrik wurde vollständig erneuert.
Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und ist in den Jahren 2021 und 2022 jeweils ca. 150 Tage an wechselnde Gäste vermietet gewesen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Hauses K im beliebten Ostsee-Ferienpark Heiligenhafen. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Gehminuten an den herrlichen Ostseestrand. Für den täglichen Bedarf finden sowohl den Bäcker als auch einen Kleinen Markt in unmittelbarer Nähe, alles weitere im Stadtzentrum, ca. 2,0 Kilometer entfernt.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Objektnummer9293
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis179.000 €
Zustand des ObjektesModernisiert
CourtageKeine zusätzliche Provision für den Käufer
Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer2 Zimmer
Energiedaten
EnergieausweisVerbrauch an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerFernwärme
Verbrauchskennwert65.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis26.04.2028
Baujahr1971
Inklusive Warmwasser?

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