Toller Blick aus der 3. Etage

Ausblick Binnensee

Wohn Essbereich

Duschbad

Wohnbereich

Küche

Schlafmöglichkeit 1

Ausblick

Flur

Den Binnensee vorm Balkon

Ausblick ins Grüne

Ausblick Treppenhaus Strand

Ausblick Binnensee

Wohn Essbereich

Duschbad

Wohnbereich

Küche

Schlafmöglichkeit 1

Ausblick

Flur

Den Binnensee vorm Balkon

Ausblick ins Grüne

Ausblick Treppenhaus Strand

Objektbeschreibung:

"Schöne Aussicht" - nicht nur der Name dieser beliebten Wohnanlage auf dem Steinwarder in Heiligenhafen, sondern auch zutreffend auf dieses schöne Ferienappartement. Ideal gelegen zwischen Badestrand und Binnensee bietet Ihnen diese Wohnung alles, was Sie für Ihren Urlaub benötigen. Den kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile erreichen Sie über einen kleinen Vorflur, von dem aus auch das Duschbad begehbar ist.

Ausstattung

Die Wohnung wurde von den Eigentümern nur selbst genutzt und ist immer sehr gepflegt worden. Der Flur und der kombinierte Wohn- und Schlafbereich sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das Duschbad ist hell gefliest. Einbauküche und auch das Mobiliar verbleiben in der Wohnung, so dass sie sofort "einsatzfähig" ist. Sehr praktisch und für längere Aufenthalte extra eingebaut wurde sogar eine kleine Waschmaschine. Mit wenigen Handgriffen verwandeln Sie das Wohn- und Esszimmer abends in Ihren Schlafbereich und klappen einfach das Schrankbett aus. Natürlich verbleibt auch der tolle und fast neuwertige Relaxsessel in der Wohnung. Auf einem benachbarten Grundstück befindet sich der eigene Pkw-Stellplatz. Dieser ist vor einiger Zeit nachträglich erworben worden und mit einem Preis von 15.000,00 Euro bereits im Kaufpreis enthalten.Kombinieren Sie Ihren eigenen Urlaub mit den Einnahmen aus der Vermietung. Hier ist es sofort möglich.
Eine Sanierungsmaßnahme an der Fassade sowie den Balkonen ist bereits geplant, so dass Sonderumlagen schon eingeplant sind. Wir gehen davon aus, dass hierfür ein Betrag von ca. 15.000,00 Euro je Wohneinheit (verteilt auf mehrere Jahre) bereitgestellt werden muss. In dem Hausgeld in Höhe von 400,00 Euro ist bereits eine Vorauszahlung hierfür in Höhe von ca. 270,00 Euro enthalten.

Lagebeschreibung

Der Binnensee befindet sich direkt vor Ihrem Balkon und bietet Ihnen einen herrlichen Panoramablick vom Ferienpark bis zur Altstadt von Heiligenhafen. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage, die Sie bequem über den Fahrstuhl erreichen und ist nach Süden ausgerichtet. Vom späten Vormittag an geniessen Sie hier die vielen Sonnenstunden an der Ostsee. Direkt gegenüber dieser sehr gepflegten Wohnanlage befindet sich der beliebte und belebte Badestrand, und im nahegelegenen Ferienpark finden Sie viele Freizeit- und Versorgungseinrichtungen.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

Kontaktieren Sie uns jetzt!