Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume

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seitliche Hallenansicht - Objekt 9255
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Haupteingang - Objekt 9255
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Büroraum - Objekt 9255
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Innenbereich - Objekt 9255
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Aufgang zur oberen Etage - Objekt 9255
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obere Etage - Objekt 9255
obere Etage
obere Etage (2) - Objekt 9255
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obere Etage (3) - Objekt 9255
obere Etage (3)
obere Etage (4) - Objekt 9255
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Treppenhaus - Objekt 9255
Treppenhaus
Ölheizung - Objekt 9255
Ölheizung
Rückseite Garagenanbau - Objekt 9255
Rückseite Garagenanbau
Doppelgarage von innen - Objekt 9255
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Treppenhaus - Objekt 9255
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Ölheizung - Objekt 9255
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Rückseite Garagenanbau - Objekt 9255
Rückseite Garagenanbau
Doppelgarage von innen - Objekt 9255
Doppelgarage von innen

Objektbeschreibung:

Das angebotene Objekt befindet sich nur ca. 100 Meter vom Marktplatz Heiligenhafens entfernt in einer kleinen Sackgasse. Derzeit befindet sich auf dem ca. 363 m² großen Grundstück eine massiv gebaute Halle mit Nebenräumen. In diesen Zustand wurde die ehemalige Scheune, deren Erstellungsjahr leider nicht bekannt ist, 1970 gebracht.
Es liegt eine positive Bauvoranfrage für die Umwandlung in drei großzügige Stadtwohnungen vor, die dann im Stile einer Reihenhausanlage in zweigeschossiger Bauweise nebeneinander liegen. Die drei geplanten Wohnungen weisen Flächen von ca. 115 m², 122 m² sowie 165 m² auf, insgesamt also eine reine Wohnfläche von ca. 402 m². Alle drei Einheiten sind sehr großzügig und mit tollem Loftcharakter geplant.
Hinzu kommen die integrierten Garagenstellplätze mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 78 m².
Das Grundstück selbst ist damit fast vollständig überbaut. Gärten sind nicht möglich. Allerdings könnten im Dachbereich Freisitze ermöglicht werden, die den Wohnebenen einen besonderen Charme verleihen. Zusätzlich erhält eine der drei Wohneinheiten eine schicke Dachterrasse oberhalb des vorhandenen Garagenanbaus.
Gestaltungsspielräume sind vorhanden. Schaffen Sie etwas Besonderes im Zentrum der schönen Warderstadt.
Das Grundstück befindet sich direkt im Zentrum Heiligenhafens und damit im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 92 (Innenstadt).
Weiterhin zu beachten ist die gültige Gestaltungssatzung für den Innenstadtbereich.
Der Suhrenpohl, der derzeit noch eine wassergebundene Straße ist, wird sicherlich in den nächsten Jahren durch einen weiteren Ausbau noch attraktiver werden.
Sie wollen sich selbst verwirklichen oder neuen und attraktiven Wohnraum schaffen?
Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt einmal direkt vor Ort.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Suhrenpohl, einer Sackgasse im Zentrum Heiligenhafens. In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Fußläufig ist der Marktplatz in gut 5 Minuten zu erreichen. Auch zum beliebten und belebten Hafen der Stadt sowie der begehrten Yachthafenpromenade sind es nur wenige Schritte. Lage - Lage - Lage!!!

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypStadthaus
Objektnummer9255
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis799.000 €
Grundstücksfläche363.00 m²
Energiedaten

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