Wohnen im "Rosarium" - Exklusive 2-Zimmer-ETW (keine Ferienwohnung!)

Hauseingang - Objekt 9036
Hauseingang
Duschbad - Objekt 9036
Duschbad
Schlafzimmer - Objekt 9036
Schlafzimmer
großer Balkon am Schlafzimmer - Objekt 9036
großer Balkon am Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Essecke - Objekt 9036
Wohnzimmer mit Essecke
kleiner Balkon am Wohnzimmer - Objekt 9036
kleiner Balkon am Wohnzimmer
Küche - Objekt 9036
Küche
Hausrückansicht mit Rahmen - Objekt 9036
Hausrückansicht mit Rahmen
Hauseingang - Objekt 9036
Hauseingang
Duschbad - Objekt 9036
Duschbad
Schlafzimmer - Objekt 9036
Schlafzimmer
großer Balkon am Schlafzimmer - Objekt 9036
großer Balkon am Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Essecke - Objekt 9036
Wohnzimmer mit Essecke
kleiner Balkon am Wohnzimmer - Objekt 9036
kleiner Balkon am Wohnzimmer
Küche - Objekt 9036
Küche
Hausrückansicht mit Rahmen - Objekt 9036
Hausrückansicht mit Rahmen

Objektbeschreibung:

Eine tolle und seltene Gelegenheit, die sich Ihnen heute bietet ; in einer der begehrtesten Wohnanlagen Heiligenhafens befindet sich diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie verfügt über insgesamt ca. 76 m² Wohnfläche und teilt sich in einen großen Wohn-und Essbereich mit Ausgang auf einen schönen Balkon (Ostseite), ein großes Schlafzimmer, eine Küche, Ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Abgerundet wird das tolle Gesamtbild durch die schöne Dachterrasse, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

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Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann nach wenigen Handgriffen sofort bezogen werden. Die Eigentümer, die diese Wohnung in den vergangenen Jahren als ersten Wohnsitz genutzt haben (KEINE FERIENVERMIETUNG MÖGLICH!), haben sie sehr pfleglich behandelt. Hell und freundlich sind sowohl Wohn- als auch das Schlafzimmer gestaltet. Das Badezimmer wurde bereits umgebaut, so dass heute anstelle der ehemaligen Badewanne eine Dusche vorhanden ist. Die Waschmaschine ist bereits in die vorhandene Einbauküche integriert. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und ist im Leistungsumfang enthalten. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden und damit eine Seltenheit für eine 2-Zimmer-Wohnung. Eine Markise ist bereits oberhalb des Balkons installiert und verbleibt ebenfalls bei der Wohnung. Neben dem Fahrstuhl verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgrage. Ein Stellplatz hier gehört zur Wohnung. Gleiches gilt für einen separaten Abstellraum im Keller des Hauses.
Überzeugen Sie sich gerne von dieser wirklich tollen Immobilie. Wir wissen um die seltenen Verkäufe im "Rosarium"!

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage, die Heiligenhafenern besser bekannt ist als "Rosarium", zählt aufgrund ihrer Lage zum Stadtzentrum und auch zum nahegelegenen Binnensee zu einer der begehrtesten im ganzen Ort. Zum Marktplatz sind es nur ca. 650 Meter, so dass Sie alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten aber auch Ärzte und Apotheken leicht zu Fuß erreichen können. Der Binnnensee ist quasi vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Sowohl vom Balkon als auch von der Dachterrasse haben Sie eine phantastische Aussicht bis hin zum Yachthafen sowie auf die altehrwürdige Stadtkirche Heiligenhafens.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Objektnummer9036
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis334.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
Courtagekeine zusätzliche Maklerprovision
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer2 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauch an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr1998
Inklusive Warmwasser?

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