Zentrumsnahe große Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und zwei Bädern
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns Ihnen hier eine ca. 105 qm große, geräumige 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohngegend in zentrumsnähe anbieten zu können.
Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Bäder (1x Dusche, 1x Badewanne), sowie zwei Balkone Richtung Süden mit Blick ins Grüne.
Von hier aus sind Sie schnell im lebendigen Treiben unserer schönen Hafenstadt, können sich aber ganz entspannt zurückziehen in Ihre eigenen vier Wände.
Ausstattung
Diese schöne, frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus, in dem stets wert auf ein beschauliches Miteinander genommen wird.
Auf ca. 105qm finden Sie hier ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Balkon und angrenzendem Esszimmer, zwei Schlafzimmer, wovon ein Schlafzimmer ebenfalls über einen Balkon verfügt, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder (1xDusche, 1xBadewanne),. Noch haben Sie die Wahl, wo Sie Ihre neue Küche einbauen werden. Zwei Räume stehen zur Verfügung. Der verbleibende kann dann ein praktischer Hauswirtschaftsraum werden.
Die Anlage wird stets gepflegt und in einem tollen Zustand gehalten.
Erst im Jahre 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Zu dieser Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und sich Wohlfühlen.
Gerne können Sie kurzfristig mit uns besichtigen.
Zur Wohnung kann ein PKW Freistellplatz und/oder ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Wir freuen uns auf Sie.
Lagebeschreibung
Sehr zentrumsnah und doch sehr ruhig gelegen. Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Innenstadt und von hieraus den Hafen, sowie die Seebrücke Heiligenhafens.
Rund um den historischen Marktplatz finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindertageseinrichtungen, sowie Schulen finden Sie im Umkreis.
Sonstige Beschreibung:
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Mehr als nur eine Anfrage – Ihr exklusives Rundum-Paket für den Immobilienkauf
- Exposé inkl. weiteren Informationen und Eckdaten
- Zugang zum 360 Grad Rundgang
- Kostenlose und unverbindliche Beratung
- Vertraulicher Umgang mit deinen Daten
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Objektnummer | 9537 |
| Stadt | 23774 Heiligenhafen |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Zustand des Objektes | Gepflegt |
| Courtage | Keine zusätzliche Käuferprovision |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 Zimmer |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Verbrauchskennwert | 127.00 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 31.01.2033 |
| Baujahr | 1972 |
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