Helle offen gestaltete 2 Zimmer Wohnung in Klaustorf - Klaustorf
Objektbeschreibung:
Diese schöne Wohnung liegt im linken Dachgeschoss eines ehemaligen Gutshauses von 1850 in Klaustorf, einem ruhigen Ortsteil von Großenbrode.
Auf 122 m² entsteht echter Loft-Charakter: viel Licht, sichtbare Balken und großzügige Übergänge zwischen den Bereichen. Zwei getrennte Zimmer bieten Platz für Wohnen und Schlafen, ohne den offenen Eindruck zu verlieren – ideal für zwei Personen, die Raum und Ruhe schätzen.
Herzstück im Alltag ist die 14 m² große Dachterrasse mit weitem Blick über Felder; für den Kaffee zwischendurch gibt es zusätzlich einen kleinen Balkon.
Praktisch: Die Wohnung ist klar geschnitten, Wege sind kurz, Stauraum durchdacht. Das Treppenhaus ist gepflegt, die Nachbarschaft überschaubar und freundlich.
Wer historisches Ambiente mag, aber nicht im Museum wohnen möchte, findet hier eine stimmige Mischung aus Altbaucharme und alltagstauglicher Klarheit.
Ausstattung
Bembé-Parkett verleiht allen Räumen eine warme, robuste Basis und lässt sich leicht pflegen. Die Einbauküche ist bewusst funktional geplant: breite Arbeitsflächen, Stauraum in Ober- und Unterschränken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler – Geräte können sauber integriert werden, ohne den Raum zu überladen. Das helle Wannenbad bietet Tageslicht, eine angenehme Raumhöhe und ausreichend Platz für Regal oder Kommode. Ein kleiner, innenliegender Abstellraum nimmt Staubsauger, Kisten oder Gepäck auf; damit ersetzt er den fehlenden Keller sinnvoll.
Fahrräder parken witterungsgeschützt auf einem abgestimmten Stellplatz am Haus. Zum Angebot gehört außerdem ein Freistellplatz für Ihren PKW.
Der zusätzliche Balkon eignet sich für kurze Pausen oder das Trocknen kleiner Wäsche. Insgesamt ist die Ausstattung auf klare Linien, langlebige Materialien und alltagstaugliche Lösungen ausgelegt – ohne Schnickschnack, aber mit Sinn für Komfort.
Lagebeschreibung
Klaustorf gehört zu Großenbrode und liegt rund drei Kilometer von Heiligenhafen entfernt. Die Umgebung ist ländlich geprägt: Felder, Knicks und wenige Höfe, dazu viel Ruhe ohne Durchgangsverkehr. Alltägliches erledigt man schnell in Heiligenhafen – Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Wochenmarkt und ein gutes Angebot an Cafés und Restaurants am Hafen. Die Strände von Großenbrode und Heiligenhafen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar; wer gern radelt, fährt auf wenig befahrenen Wegen durch die offene Küstenlandschaft. Wassersportler finden Segel-, Surf- und Kitespots in der Nähe, Spaziergänger genießen Steilküste, Deiche und weite Blicke über die Ostsee. Pendelwege bleiben überschaubar, da die Hauptverkehrsachsen rasch erreicht sind; zugleich behält Klaustorf seinen ruhigen Charakter. So verbindet die Lage praktisch kurze Wege mit verlässlicher Entschleunigung – perfekt für alle, die Ruhe suchen und trotzdem schnell am Meer oder im Ort sein möchten.
Sonstige Beschreibung:
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Vermieters und vereinbart mit dem Mietinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen kommt kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten zustande.
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| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Dachgeschosswohnung |
| Objektnummer | 9678 |
| Stadt | 23775 Klaustorf |
| Kaltmiete | 1.040 € |
| Warmmiete | 1.170 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Courtage | Keine zusätzliche Mieterprovision |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 Zimmer |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | |
| Primärenergieträger | |
| Verbrauchskennwert | |
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