In Ostseenähe - Resthof mit viel Potenzial

Vorgarten m Blick auf das Haus - Objekt 9048
Vorgarten m Blick auf das Haus
Essecke - Objekt 9048
Essecke
Schlafzimmer - Objekt 9048
Schlafzimmer
Duschbad I - Objekt 9048
Duschbad I
Küche I - Objekt 9048
Küche I
Kinderzimmer EG - Objekt 9048
Kinderzimmer EG
Wohnzimmer I - Objekt 9048
Wohnzimmer I
Wohnzimmer II - Objekt 9048
Wohnzimmer II
Schlafzimmer II - Objekt 9048
Schlafzimmer II
Küche II - Objekt 9048
Küche II
Dachstudio - Objekt 9048
Dachstudio
Laube II - Objekt 9048
Laube II
Vorgarten m Blick auf das Haus - Objekt 9048
Vorgarten m Blick auf das Haus
Essecke - Objekt 9048
Essecke
Schlafzimmer - Objekt 9048
Schlafzimmer
Duschbad I - Objekt 9048
Duschbad I
Küche I - Objekt 9048
Küche I
Kinderzimmer EG - Objekt 9048
Kinderzimmer EG
Wohnzimmer I - Objekt 9048
Wohnzimmer I
Wohnzimmer II - Objekt 9048
Wohnzimmer II
Schlafzimmer II - Objekt 9048
Schlafzimmer II
Küche II - Objekt 9048
Küche II
Dachstudio - Objekt 9048
Dachstudio
Laube II - Objekt 9048
Laube II

Objektbeschreibung:

Sie haben viele Ideen und brauchen Platz? Dann haben wir hier vielleicht die richtige Immobilie für Sie. Ein Resthof mit einer Reihe von Nebengebäuden und einem nicht unbeträchtlichen Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die ca. 230 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf insgesamt 5 Zimmer, 2 Duschbäder, 2 Küchen sowie einen Wirtschaftsraum und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein großes Wohn- oder Arbeitsstudio und ein weiterer Abstellraum, in dem auch die Heizung untergebracht wurde. Das Haus ist von beiden Giebelseiten zugänglich, so dass man die im Haus befindliche Einliegerwohnung auch sehr gut trennen kann.

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Ausstattung

Ursprünglich ist dieser ehemalige Hof wohl um 1880 erbaut worden und in der Vergangenheit mehrfach renoviert und instandgehalten worden. 2017 haben die jetzigen Eigentümer eine ganze Reihe von Maßnahmen ergriffen, um am und im Haus Modernisierungen vorzunehmen. Neben der Heizungsanlage, die von Öl auf Gas umgestellt wurde, ist eines der Duschbäder komplett erneuert worden. Ein großer Teil der Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Das Dachgeschoss wurde über eine eigens angefertigte Treppe zugänglich gemacht. Hier wurde ein sehr schönes und großzügiges Wohnstudio eingerichtet, welches durch die sichtbaren alten Balken einen ganz besonderen Charme hat. Mit ca. 45 m² Wohnfläche eignet es sich hervorragend als Wohnraum aber auch als Arbeitsbereich. Die Heizung befindet sich in einem dahinterliegenden Abstellraum. Im Küchenbereich der Hauptwohnung wurden die Elektrogeräte zwischenzeitlich bereits erneuert. Die Wohndiele besticht durch ihren Kaminofen, der zur jeder Jahreszeit nicht nur Wärme sondern auch Behaglichkeit spendet. Die Hauptwohnung umfasst 3 Zimmer, ein modernes Duschbad sowie eine Küche. Die Einliegerwohnung, die sowohl von Innen als auch über einen separaten Eingang von Aussen zugänglich ist , verfügt über zwei Zimmer, ein kleines Duschbad und eine größere Wohnküche. Weiterhin vorhanden ist hier ein Wirtschaftsraum. Verschönerungsarbeiten sind hier erforderlich.
Eine Reihe von Nebengebäuden gehören zum Leistungsumfang dazu. Insgesamt 3 Stallgebäude, eine offene Halle, eine Garage sowie zwei Carports, erin Offenstall und ein kleiner Holzschuppen. Highlight im Aussenbereich ist die große Gartenlaube mit einer Fläche von ca. 45 m². Ausgestattet mit Strom und einer eigenen kleinen Küche ist sie ideal für Besuch oder auch gemütliche Feiern mit Freunden.
Die große Grundstücksfläche ist ebenfalls 2017 erst mit einem neuen Zaun eingegrenzt worden. Ihre Kinder wünschen sich ein Pferd oder Pony, oder Sie haben bereits eines? Hier finden Sie genug Platz.
Bei der Frischwasserleitung handelt es sich um eine private Wasserleitung, die aus Sipsdorf kommt. Das Schmutzwasser wird über eine Klärgrube entsorgt.
Überzeugen Sie sich von all den Möglichkeiten, die hier auf Sie warten. Wir zeigen es Ihnen gerne.

Lagebeschreibung

Der Resthof befindet sich kurz vor dem kleinen Örtchen Sipsdorf, ca. 4 Kilometer entfernt von Oldenburg und damit nur wenige Fahrminuten entfernt von der Ostsee. In Oldenburg finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weiteren Versorgungseinrichtungen, Ärzte und auch Schulen. Auch die Anbindung an die Autobahn A1 ist hervorragend. In nur 5 Minuten sind Sie bereits an der Auffahrt.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Gerne stellen wir Ihnen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung. Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine Maklerprovision.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Ein Expose' - Versand per E- Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9048
Stadt23738 Lensahn
Kaufpreis599.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
Courtagekeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche5706.00 m²
Wohnfläche230 m²
Anzahl Zimmer6 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert119.50 kWh/(m²*a)
Baujahr1880

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