Miete- 3 Zimmer ETW in traumhafter Lage in Neukirchen

Hausansicht - Objekt 9603
Hausansicht
Küche - Objekt 9603
Küche
Bad - Objekt 9603
Bad
Esszimmer - Objekt 9603
Esszimmer
Wohnzimmer - Objekt 9603
Wohnzimmer
Zimmer hinter der Küche - Objekt 9603
Zimmer hinter der Küche
Hausansicht - Objekt 9603
Hausansicht
Hausansicht - Objekt 9603
Hausansicht
Küche - Objekt 9603
Küche
Bad - Objekt 9603
Bad
Esszimmer - Objekt 9603
Esszimmer
Wohnzimmer - Objekt 9603
Wohnzimmer
Zimmer hinter der Küche - Objekt 9603
Zimmer hinter der Küche
Hausansicht - Objekt 9603
Hausansicht

Objektbeschreibung:

Eine tolle 3-Zimmer-Wohnung erwartet ihre neuen Mieter.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und ist über einen separaten Eingang zu betreten. Sie verfügt über insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche, die sich in einen geräumigen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche aufteilen. Ein kleines Esszimmer mit Kamin ist ein besonderes Highlight und wird auch Ihnen gefallen.
Der Keller des Hauses mit einem Wirtschaftsraum sowie einem weiteren Abstell- oder Hobbyraum gehört ebenfalls dazu und bietet ca. 23 m² Nutzfläche.

Ausstattung

Die Wohnung ist erst Ende 2019 sehr schön renoviert und vom Rest des Hauses abgetrennt worden. Die Eigentümer nutzen den oberen Teil des Hauses während ihrer Ferien.
Die Böden sind allesamt neu, und die Wohnung ist sehr schön hell und freundlich gestrichen. Das Duschbad ist ebenfalls hell gefliest. Die vorhandene Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen.
Der große Raum im Keller würde sich sogar noch als zusätzliches Zimmer nutzen lassen, ist aber keine Wohnfläche.
Im Außenbereich steht Ihnen ein geschützter Bereich zum Grillen und Verweilen zur Verfügung, ebenso ein Schuppen als zusätzliche Abstellmöglichkeit. Die Rasenfläche im hinteren Teil des Grundstücks gehört ebenfalls zum Mietgegenstand.
Die Möglichkeit, Ihren Pkw abzustellen, bietet sich auf dem Grundstück.
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungstermine mit den jetzigen Mietern einige Tage vorher abnzustimmen. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Lagebeschreibung

Diese Mietwohung befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in Kraksdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Neukirchen. Zum beliebten Familienstrand sind es ca. 950 Meter. Nach Heiligenhafen oder auch nach Oldenburg fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie alle Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Wohnung trägt ausschließlich der Vermieter.
Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Vermieters und vereinbart mit dem Mietinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen kommt kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten zustande.

Der Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
WohnungstypErdgeschosswohnung
Objektnummer9603
Stadt23779 Neukirchen
Warmmiete1.145 €
Nebenkosten350 €
Zustand des ObjektesGepflegt
Courtagekeine zusätzliche Maklercourtage
Wohnfläche125 m²
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Energiedaten
Heizungsart
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerÖl
Verbrauchskennwert204.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis05.05.2029
Baujahr1956
Inklusive Warmwasser?

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