PROVISIONSFREI - Vermietetes Zweifamilienhaus in Sackgassenlage

Hausansicht mit Garagen - Objekt 8957
Hausansicht mit Garagen
Garten vorne - Objekt 8957
Garten vorne
Rückansicht Haus mit Garten (2) - Objekt 8957
Rückansicht Haus mit Garten (2)
Garagenrückseite - Objekt 8957
Garagenrückseite
Aussicht auf das Feld - Objekt 8957
Aussicht auf das Feld
Hausansicht mit Garagen - Objekt 8957
Hausansicht mit Garagen
Garten vorne - Objekt 8957
Garten vorne
Rückansicht Haus mit Garten (2) - Objekt 8957
Rückansicht Haus mit Garten (2)
Garagenrückseite - Objekt 8957
Garagenrückseite
Aussicht auf das Feld - Objekt 8957
Aussicht auf das Feld

Objektbeschreibung:

Kapitalanleger aufgepasst - hier erwartet Sie ein ein vermietetes Zweifamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt verfügt es über ca. 147 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche sowie natürlich einem Badezimmer. Im Dachgeschoss verfügt eine zweite Wohnung über zwei Zimmer nebst Küche und Bad. Beide teilen sich im Erdgeschoss den gemeinsamen Eingang zum Haus.

Ausstattung

Das Haus wurde 1989 / 1990 in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss ist bereits seit 2003 vermietet, im Dachgeschoss sind vor gut zwei Jahren neue Mieter eingezogen. Beide Mieter möchten gerne im Haus wohnen bleiben. Das Haus wird mit Hilfe von Nachtspeicheröfen beheizt. Hier werden gerade insgesamt 6 dieser Heizkörper erneuert. Langfristig kann auch auf Gas umgestellt werden. Ein Anschluss hierfür befindet sich in der Straße vor dem Haus. Die Netto-Kaltmiete aus beiden Wohnungen zusammen beträgt p.a. 13.020,00 Euro, was einer Nettorendite von knapp über 4 % entspricht.
Die Mieter der Wohnung im Erdgeschoss verfügen über eine sehr schöne Terrasse und kümmern sich auch um das Gartengrundstück. Auch die Bewohner im Dachgeschoss haben einen kleinen Aussenbereich. Hier ist eine Dachloggia vorhanden. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch diese gehören zum Leistungsumfang dazu. Die Bäder sind noch aus dem Jahr der Erstellung, gepflegt, aber nicht mehr neu.
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage vor dem Haus sowie ein separater Abstellraum.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Bilder aus den Wohnungen gemacht haben und veröffentlichen.
Besichtigungen vereinbaren wir gerne. Hier sind zur Abstimmung einige Tage Vorlauf erforderlich. Auch hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer sehr rughigen Wohngegend, umgeben von viel Grün. "Dwerlanden" ist eine kleine Sackgasse in der Ortschaft Schretstaken, die sich ziwschen Mölln und Trittau befindet. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene A24 selbst nach Hamburg sehr gut.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. *Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

Kontaktieren Sie uns jetzt!
Objekt anfragen
Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypZweifamilienhaus
Objektnummer8957
Stadt21493 Schretstaken
Kaufpreis319.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtagePROVISIONSFREI
Grundstücksfläche618.00 m²
Wohnfläche147 m²
Anzahl Zimmer5 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartEtagenheizung
EnergieausweisVerbrauch an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerElektro
Verbrauchskennwert70.40 kWh/(m²*a)
Baujahr1989
Inklusive Warmwasser?

Weitere Objektangebote

Hausansicht mit Garagen - Objekt 8957
  • 21493 Schretstaken
319.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer
147 m²
Wohnfläche
Terrasse - reserviert -8975 - Objekt 8975
  • 23769 Fehmarn / OT Petersdorf
129.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Südostansicht - Objekt 8952
  • 25704 Meldorf
99.500 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Fensterfront - Objekt 8921
  • 25709 Marne
380 €
Kaltmiete

Zimmer

Wohnfläche
Objektansicht - Objekt 8976
  • 25709 Marne
99.900 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Südostansicht - Objekt 8970
  • 25704 Meldorf
108.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
96 m²
Wohnfläche